Real estate industry are usually optimistic developments

The housing market in Hanoi are positive developments , the most up-to-date statistics from the Ministry of Construction as real-estate inventory in 2013 fell 21 % in Hanoi , HCM City fell 36.4 % inside first 8 weeks trading 2014 increased in comparison to the same period not too long ago with 1,300 successful transactions in Hanoi , ...


Construction with the data established that the initial 8 weeks of 2014 the housing market in Hanoi has had several successful transactions , the 1st 8 weeks of 2014 there were around 1,290 successful transactions ( two times when compared to same period in 2013 ) .

Pace with trends in the evolution estate market started to gain liquidity in several good projects , good location , infrastructure and modern synchronous , real estate property segment that has a choice of cheap money 1 - 2 billion apiece offered rather a lot . This can be a segment apartments have become interested buyers now , numerous projects were launched to enlist every market.

To meet the requirements of the marketplace, many investors have adjusted the project , structural adjustment and the apartment was actually attract buyers , trading up . Form upcoming project completion and handover traded sharply . Recently , many new projects meet the requirements to sign purchase contracts with buyers also began to to enter the world goods . Some projects metropolitan area has " sunk " if the market froze , now also giggled again thanks to deploy new components to buy projects such as the Beijing No. 4 ( Sapphire Palace ) in Thanh Xuan . ..

The most up-to-date project appeared available today is the housing area for officers , 103 staff by the Hospital Corporation Urban Investment and Song Da Industrial Zone 7 would be the investor . This is the main source for Ha Dong district area the next occasion .

This project connected with infrastructure NUA Van Quan , Nguyen Recommendations on double road in Van Quan new cities ) , construction acreage of ​​more than 17.000m2 , of which 11.000m2 construction on condominiums 2 CT01 CT01 and 25 stories high . Time trial began CT01 is sent to this market .

Serviced apartment rented in HaNoi, Apartment prices are 14.8 million m2 ( including VAT , completed basic furniture , flat area navigation features ) . Based on calculations per apartment condominium project cost about 103 Institute from more(a) 1.1 billion apiece . Apartment area from 77m2 to 112m2 . Currently being built apartment 1st floor CT01 and was permitted sign the contract of sale for that purchase . Based on the investor's commitment , expected quarter 3/2015 handover with the apartment .

Many other projects are also stepping up to produce products in the segment apartments as Victoria Van Phu sell the remaining apartments in the event the project was completed for $ 15 million m2 area from 56m2 to 132m2 ; CT1 Headquarters also did start to to enter the market when apartments or condos were built basement foundation , road surface Do project are Germany , the nation's Conference house and Big C Supermarket 1 km , with prices ranging from 1.5 - 1.9 billion apiece ;

Long project situated on Victory Boulevard Thang Long , An Khanh , Hoai Duc , the Big C is concerning 6km west of pile foundation construction phase , also to subscribe for 12.5 million m2 ( VAT included ) , a location of ​​59.8 m2 , 69.8 m2 to 87.8 m2 from 2 to 3 bedrooms , 136 Ho Tung Mau project by EZ partnership VUD and Viet Nam distribution marketplace is 300 units cost per unit from 1.1 billion project is situated in the My Dinh area 1 .

Nam Cuong exhaust inventories may also be apartments with the Sparks project of Duong Noi , Ha Dong for $ 900 million ( excluding VAT ) with the flat area from 56 - 120m2 ...

Ms. Do Thi Thuy , CEO VUD declared that recent market liquidity increases. Property Type strongest traded on segment below 1 billion apiece . The project is assured buyers ' money down " when good progress , the investor sufficient financial capacity , found in areas with good infrastructure .

Read More

Ideal home apartment building Project

After a while , there is a lot of info which involved " apartment shop " residential Ideal home apartment house Project Home from agent . Accordingly , this sort of apartments can both had experience in nutrition , and also for more information thorough the legal evasive .

In line with market observers , the appearance of " flat shop " can be nearby the time combination of ground-floor commercial area of the abandoned apartment . The dull story not simply include an upcoming commercial
t from purchasing power declined recently that section of the planning errors not follow market demand . With this context , somebody who is investor wants to narrow the business enterprise park , affect the flat part is a plan to address this problem . However, the changes must be approved by the authorities .

Perfect home apartment house Project can be noted for the " apartment shop " from the first floor through more informed broker available for purchase recently. The " apartment shop " It is advertised as just could rival just can use to be . Last heard , this is apparently the perfect model , but the deep understanding that broker notified you sends more questionable .

Ideal home apartment building Perspective Project

Legally , choosing one approved the project, said : Level 1 - Mezzanine could be the commercial , public service , floors 2-14 are apartments , a complete of 504 apartment project is based . From it , zero notice " apartment shop " offering brokerage . When asked if your decision to improve the standard planning application detailed 1/500 from the business park , public services to " apartment shop " is not a broker doesn't have a reply .

In addition, the car loan terms of sale that brokers send clients are many disadvantages likewise .

Clause 1.2 that shows the ground area apartments are " under common playwrights from your heart wall , column joint and Gross , permanent full private , personal columns with the apartment ." Herewith are simply just 2 ways 16/2010/TT-BXD Featured navigation or heart wall . The use of the calculation of Gross is left with current regulations .
ADVERTISEMENT

6:10 Clause states: " Party B to Party A agrees to handle the organization and reclaiming the dwelling until the end from the warranty duration of your house . " This will likely create a disadvantage to the customer if your management in the investor not capable , high management fees , deficit of income and expenditure light ... When people need to change that unit management problems also signed agreements .

Paragraph 6.14 says: " Each time a party has completed the handover of apartments to Party B that Party B can not demand it should be obliged to calculate the 70 % monthly management fee with the Managing Board. After 3 months in the date of delivery in the apartment , the Board of Management will collect 100 % from the management fee hasn't moved from the apartment ( except parking fees ) . " Customers should note that this agreement avoiding trouble , following complaints .

Paragraph 8.3 says: " Over the warranty period as based on the A warranty work will probably be performed by replacing the defective or amended in accordance with things as they are currently because the handover of the apartment or replace items whether or not the same style of equivalent quality . " Thus, if customers begin to see the quality problems are also difficult requirements that must definitely be customized in line with their own side A.

Article 9 says the documents accompanying synergistic , including : " The receipts , tickets or receive payment order valid for your imputation on the window B " . Within this note , the investor must issue VAT invoices for each and every customer application phase under progress reckoning . This can guarantee the interests of both client has got the to practice tax provisions . Note , when VAT invoices investors have synergistic values ​​separated into 2 parts: the worthiness of the home plus the land use right transfer prices . Particularly , only 10 % VAT around the valuation on the home .

Throughout the separation of specific cases above clearly signifies that the perception of the item before choosing is essential . Many rental apartment buildings projects , which is why the sales pressure inexperienced broker authentication rumored not believe antagonizing customers , influence corporate reputation . To test notification from unofficial sources , customers should relate straight to investors or other exchanges are distributed international real estate property projects . Moreover, customers should also fully research legal records , the terms of the agreement prior to signing contracts in order to avoid risking potential later .

Read More

More effective many years made an appearance the round property temperature

The large volume of focus groups and corporations in the field of real property ( RE ) also contributed to the fluctuation of housing prices . Companies rented property in Hanoi are springing up as well as markets become more severe .
The big quantity of focus groups and corporations in the field of real estate ( RE ) also contributed towards the fluctuation of housing prices . Companies rented property in Hanoi are also springing as well as markets be severe .

It really is notable projects inside the real estate market development by the Ministry of Construction has completed . Accordingly, the overall market inside our country in regards to 7-8 year duration of fever reappeared in price and trading volume . One example is, in 1993, 2000 , 2007 major changes happened in some big cities , originate from many causes .


Seven years appeared a round housing fever

Cause significant and quite a few notable is the investment inside the project spread , while licensing development projects for the local level based on the lack of market demand . This will make industry grow disproportionately .

Besides profits inside real estate investment business has high false signals to the needs and affordability of the market really . Lack of information causes market prices click , " make virtual price " of speculators .

Meanwhile , the organization business style " found favor prior to the next unforeseen harm " was rushed into investment and development , including businesses do not have the ability and financial capability .

Real estate property speculation has been rampant resulting in the creation of virtual supply available , making housing prices did not reflect its actual value . Many individuals own more property , the more they have got strong demand and speculative consumers to push prices up .

The next reason but equally important would be the management of State corporations , corporations will not be tight . This problem occurs concentrated large number to thousands of left- billion investment industry , most investment within the real property sector , contributing to fluctuations in real estate prices .

Then again , the concentration of heavy investment in high-end segment, not time according to market requirements have triggered a clear , crisp decline therein market segment . Meanwhile, the housing segment made for virtually all low-income folks are not interested .

Source: hanoiflat.com

Read More

Hạ lãi suất có thể cứu bất động sản?

Bất động sản chợ chiều rộ phong trào “cắt lỗ”

I. Câu khách, bất động sản ra vỉa hè tiếp thị

Nhưng đây lại được xem là cơ hội cho nhiều quỹ đầu tư chuyên về bất động sản. Đặc biệt, Sàn BĐS & VLXD INFO đã hợp tác với kênh truyền hình chuyên biệt về lĩnh vực tài chính kinh tế - InfoTV sản xuất chương trình truyền hình mang tên Sàn bất động sản INFO, phát sóng chương trình đầu tiên vào ngày 30/7. Lựa chọn phương án tài chính phù hợp Một trong những yếu tố quan trọng đối với thị trường bất động sản là chúng ta cũng cần phải quan tâm đến phương thức thanh toán. Ông Nguyễn Tâm Tiến, Tổng giám đốc Viễn Đông Land đã có trao đổi xung quanh dự án này.

T (theo AFP, Bloomberg). Chính nhờ những nỗ lực vượt bậc, cũng như sự đoàn kết của nhân viên đã giúp Khải Hoàn Land gặt hái được những thành quả đáng tự hào như bây giờ. Đây là nguyên nhân chính khiến cho các dự án chậm triển khai, ứ đọng vốn mà doanh nghiệp sử dụng vốn vay lại phải trả lãi theo thời gian. Ngày 10/8/2009, Liên hiệp HTX DV NN TH Đồng Nai (Dona Coop) đã khai trương sàn giao dịch bất động sản Donaland tại tòa nhà Dona Coop, quốc lộ 51, Khu Phước Hải, Long Thành, Đồng Nai. Tuy nhiên, điều lo ngại trên đã không thành bởi giá nhà, đất mấy hôm nay có dấu hiệu chững lại không tăng từng ngày như trước. Ông có thể chia sẻ thêm về những dự định của Khải Hoàn Land về vấn đề nhân sự trong thời gian tới? Sắp tới, chúng tôi sẽ tổ chức một cuộc thi nghiệp vụ kĩ năng bán hàng cuối năm cho nhân viên môi giới BĐS của công ty.

II. Bất động sản 24h: Mặc giải cứu, băng vẫn chưa tan

Dự thảo nêu rõ, Chính phủ quy định cụ thể về vốn pháp định cho phù hợp điều kiện phát triển kinh tế-xã hội từng thời kỳ. Hàng loạt doanh nghiệp kinh doanh nhà đất trên cả nước ráo riết lập sàn giao dịch theo Luật kinh doanh BĐS và ra sức tiếp thị nhằm tìm nguồn hàng cho thời gian tới. Điều đó có nghĩa là phần lớn những người mua nhà ở Việt Nam không phải là người có nhu cầu thực. Dữ liệu chính xác về giao dịch bất động sản, phần nhiều trong số đó là giao dịch "ngầm" với mức giá cụ thể ra sao lại không được tiết lộ. Chính vì vậy, việc trở thành đối tác với các địa phương, các doanh nghiệp lớn là công việc vô cùng quan trọng”, ông Hideo Okubo giải thích với phóng viên Báo Đầu tư khi được hỏi về các biên bản hợp tác đã ký với các địa phương của Việt Nam. Mới đây trên tờ Bangkok Post của Thái Lan có đăng bài viết của tác giả Matthew Koziora nhận định về những cơ hội và thách thức đối với các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài tại Việt Nam; Xin giới thiệu tới độc giả bản lược dịch của bài viết này.

Ông cho rằng giá bất động sản thương mại tại Đặc khu hành chính này có thể tiếp tục tăng trong sáu tháng tới, khi tỷ lệ văn phòng còn trống hiện nay ở mức rất thấp. Một vài chuyên gia còn dự báo thị trường bất động sản có thể diễn ra kịch bản “cầm chừng và suy yếu dần. Theo báo cáo của các sàn giao dịch tại khu vực Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm 2011 có khoảng 2. Liệu việc ngân hàng nới lỏng tín dụng cho các khoản vay đầu tư bất động sản có phải là cơ hội giúp các doanh nghiệp BĐS có thể thu hút vốn trong thời điểm khan hiếm như hiện nay ? Liệu các ngân hàng có “mở hầu bao” thực không hay chỉ công bố để “làm thương hiệu”, nhất là trong bối cảnh các ngân hàng đang cạnh tranh khá gay gắt để chứng minh uy tín với khách hàng sau đợt thanh lọc bằng hạn mức tăng trưởng tín dụng vừa qua? Và liệu có phải cứ “bơm” tiền vào là cứu được thị trường? Từ nay tới tháng 6/2012, phân khúc bất động sản nào sẽ ấm lên? Chung cư hay đất nền?.Vậy giá HDC theo phương pháp P/E là 77,778 đồng. Bởi thị trường này không chỉ cho vay mua nhà đất, mà còn có các gói sản phẩm như cho vay thuê, mua văn phòng; cho vay xây dựng, sửa chữa nhà… Do vậy, không chỉ các NH TMCP mà còn có nhiều NH 100% vốn nước ngoài, NH liên doanh cũng mở rộng hoạt động này.

III. Thuế thu nhập cá nhân với đầu tư bất động sản

Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt tại Tp. Như vậy, kỳ vọng để cổ phiếu bất động sản tiếp tục tăng giá là rất lớn. Ở góc độ hiệp hội ngành nghề, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Cơ quan hoạch định kinh tế hàng đầu của Trung Quốc cho biết giá nhà mới trong tháng 6 đã tăng 1,1% từ tháng 5 vừa qua. Tuy nhiên điều quan trọng vẫn là người môi giới phải biết tự học, tự rèn luyện tìm hiểu kiến thức về thị trường cũng như thường xuyên trau dồi các kỹ năng bán hàng hiệu quả. Các loại đất chưa có sổ đỏ cũng được rao bán nhiều với giá 500.

Không đủ khả năng chịu đựng, nhiều lúc chị đã muốn chuyển chỗ ở nhưng lo ngại chưa chắc tìm được nơi tốt hơn giữa cơn bão giá. Những dự án được STDA phân phối đều được khách hàng tích cực đón nhận. VnTPO-2009 chỉ tập trung vào giới thiệu các dự án tiềm năng đến các nhà đầu tư bất động sản, trong đó sẽ tập trung nhiều vào lãnh vực bất động sản du lịch. Có thể tháo gỡ “vướng mắc” này như thế nào, thưa ông ?Theo tôi, cần sớm thành lập Quỹ tiết kiệm nhà ở để hỗ trợ cho người lao động có điều kiện mua nhà và mô hình Quỹ đầu tư tín thác bất động sản để tạo thêm nguồn cung vốn cho thị trường bất động sản. Để chấn chỉnh thị trường bất động sản, không để thị trường bất động sản trở thành nhân tố tác động gây ra lạm phát cao và nền kinh tế “bong bóng”, kiểm soát hiệu quả dòng vốn đầu tư vào thị trường bất động sản để chống đầu cơ, nhưng cũng tránh gây sốc, làm đóng đóng băng thị trường bất động sản, gây tác động xấu lan truyền đến hệ thống các tổ chức tín dụng và đời sống xã hội như Kết luận của Bộ Chính trị về tình hình kinh tế - xã hội năm 2011, Theo Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân, Bộ Xây dựng đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ một số giải pháp sau: Thứ nhất: Kiểm soát hiệu quả dòng vốn đầu tư vào thị trường bất động sản để chống đầu cơ, nhưng cũng tránh gây sốc, làm đóng băng thị trường bất động sản, với các biện pháp: Cần sớm ban hành hệ thống tiêu chí cho vay bất động sản đối với các tổ chức tín dụng. Theo tôi, giá đất hiện nay đang tạm thời trở về giá trị thật.

Read More

Bất động sản 6 tháng đầu năm gặp nhiều khó khăn

Bất động sản Úc: Thị trường hấp dẫn đối với nhà đầu tư châu Á

I. Bất động sản: Đáp ứng nhu cầu thật

Những ngành nghề mang tính truyền thống như: Sản xuất hàng tiêu dùng, điện tử dân dụng, xây dựng, bất động sản, du lịch sẽ bị ảnh hưởng nặng nề và đình trệ. Có thể nói, một trong những thành quả lớn nhất của nước ta trong thời kỳ đổi mới đó là đã tạo ra lực lượng doanh nghiệp tư nhân và đội ngũ doanh nhân đã đóng góp đến hơn phân nửa GDP của cả nước, trong đó có các doanh nhân và doanh nghiệp bất động sản. Theo nhân viên bảo vệ tại đây, thời điểm xảy ra vụ việc có một phụ nữ cùng cháu bé (1 tuổi) đang ngồi hóng nắng cạnh cửa kính (cửa chính dưới tầng trệt, phía Đông của căn hộ)… xem thêm Chủ đầu tư “tính kế” vực dậy thị trường Khảo sát của các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, nhu cầu thực về nhà ở của người dân là rất lớn, tuy nhiên khi được hỏi, thậm chí là những cá nhân, hộ gia đình có tiềm lực về tài chính họ khẳng định sẽ không rút hầu bao mua nhà thời điểm này. Ngoài ra, với lợi thế sở hữu những bãi biển sạch, đẹp, không khí trong lành, đã từng được tạp chí Forbes (Mỹ) bình chọn là một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh, Đà Nẵng thu hút rất nhiều du khách nội địa và quốc tế đến tham quan và nghỉ dưỡng.

Đồng thời cũng là dịp để các doanh nghiệp nước ngoài tìm đến một cơ hội đầu tư tiềm năng. Dự báo trong năm 2012 thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn nhưng có xu thế khó khăn giảm dần để chuyển sang năm 2013 sẽ hồi phục. Hay tăng cường tín nhiệm của các doanh nghiệp bất động sản để thu hút vốn từ các nhà đầu tư tiềm năng. Câu chuyện về một đại gia bán lẻ Hàn Quốc đã mua lại một trung tâm thương mại ở Tây Sơn, Hà Nội là một ví dụ. Dựa trên những chỉ số bất động sản NCREIF (viết tắt của National Council of Real Estate Investment Fiduciaries), các chuyên gia của công ty dịch vụ bất động sản CB Richard Ellis Group Inc đã dự đoán những nhà đầu tư bất động sản ở Mỹ có thể sẽ phải chờ đến năm sau (2011) mới thấy được sự phát triển trở lại của thị trường này hay nói cách khác là họ vẫn còn phải tiếp tục đối đầu với những khó khăn thêm 1 năm 2010 này nữa. Điểm những tên tuổi trên các sàn chứng khoán chỉ có khoảng 20 người đang nắm giữ khối lượng cổ phiếu có giá trị từ 600 tỷ đồng trở lên, đủ lọt vào hạng siêu giàu.

II. Siết chặt hoạt động sàn giao dịch bất động sản

Đại diện của Hoàng Anh Gia Lai bày tỏ, Myanmar vốn phát triển trên nền tảng văn hóa Anh Quốc nên họ nhận định các nhà đầu tư rất thận trọng. Dự án Viễn Đông Meridian sẽ đón đầu sự phát triển trong tương lai của Đà Nẵng, nhằm cung cấp dịch vụ liên hoàn văn phòng - khách sạn - căn hộ - trung tâm hội nghị và thương mại đáp ứng kịp thời những nhu cầu của các tập đoàn lớn, các thương gia, các nhà quản lý cao cấp cũng như khách du lịch tiềm năng. Tuy nhiên, các nhà phân tích cũng cho rằng, điều quan trọng quyết định thành công của một dự án bây giờ chính là việc các chủ đầu tư phải thấu hiểu đặc tính của từng phân khúc thị trường để cho chính sách đầu tư và giá cả hợp lý. Luật sư Vũ Mạnh Hùng - Văn phòng Luật sư Phạm Hồng Hải và cộng sự cho biết, các sàn thường lách luật để huy động vốn bằng cách gọi đó là hợp đồng đặt cọc, đồng thời trình độ của các nhân viên tại sàn không đúng quy định… Theo ý kiến của nhiều chuyên gia, sở dĩ các sàn giao dịch bất động sản có thể tự tung tự tác sai quy định của pháp luật như vậy là do thời gian trước đây việc thành lập sàn giao dịch bất động sản khá dễ dàng, các sàn bung ra quá nhiều nên khó quản lý. Henry Cheng, Giám đốc điều hành Công ty New World Development – tập đoàn phát triển bất động sản lớn nhất Hồng Công cho rằng: “Nếu có giảm cũng không thể đến mức quá lớn, bởi chính phủ sẽ không để giá giảm quá mạnh khi thị trường bất động sản đang đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế của Trung Quốc”. Tuy nhiên, với giới đầu tư địa ốc, khi mà thị trường tiền tệ, tài chính biến động khó lường thì cũng là lúc hy vọng của họ được nhen nhóm.

Nhân hòa (sự gia tăng của dân số, nhu cầu của người dân, mức thu nhập của người dân, trình độ học vấn, quan niệm của xã hội về nơi ăn chốn ở… ), - Của quá trình lịch sử của quốc gia mà bất động sản đó tồn tại. Được biết, Leader Real là thành viên của Hội đồng chuyên gia bất động sản CRS Hoa kỳ. Trên thực tế, điều này đã làm cho giá nhà đất đang trở về với giá trị thực và nguy cơ bong bóng thị trường đang được giảm bớt. Ông Tống Văn Nga, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt NamBất động sản là lĩnh vực đầu tư đòi hỏi phải có nguồn vốn vững mạnh, kế hoạch tài chính dài hạn.Lý do là các đối tác nước ngoài khi đàm phán về chuyển nhượng dự án đưa ra yêu cầu mà rất ít dự án BĐS đáp ứng được là dự án phải hoàn chỉnh về mặt thủ tục pháp lý, như phải có “sổ đỏ”, phải được phê duyệt quy hoạch với tỷ lệ 1/500… Cũng có một số đối tác là DN trong nước “dễ tính” hơn, nhưng lại không có vốn. Trên thế giới, các nước đã dùng thuế để quản lý quy hoạch, thuế để quản lý dân cư, thuế để quản lý phát triển đô thị, để quản lý thị trường bất động sản, để chặn đầu cơ.

III. 4 cách huy động vốn cho bất động sản

Hồ Chí Minh: Ngân hàng Nhà nước đã khám và điều trị đúng căn bệnh của thị trường bất động sản bằng cách "mở van” tín dụng và cơ cấu nợ cho doanh nghiệp tạo điều kiện vực dậy thị trường này. Bởi lẽ, theo các ngân hàng, nếu áp dụng đúng quy định tại Thông tư 13, thì sắp tới đây, các ngân hàng sẽ phải tiếp tục siết cho vay tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, ngay cả với đối tượng có nhu cầu về nhà ở. Chúng tôi còn cho rằng thông qua hoạt động này, sẽ phân cấp thành những nhà đầu tư ban đầu, chỉ xây dựng dự án để bán lại cho những doanh nghiệp chuyên xây dựng. Lĩnh vực bất động sản, có lẽ cũng cần một chương trình trung hạn như thế, đặt trong một lộ trình dài hạn, mới mong hồi phục thực sự chứ chẳng thể chỉ trông mong ở gói 30. CafeLand - Sau một khoảng thời gian dòng tiền cho bất động sản bị thắt chặt khiến cho bất động sản rơi vào tình trạng “hấp hối”. Dùng thuế để hạn chếViệc các sàn giao dịch bất động sản mua sỉ sản phẩm để sau đó bán lẻ ít nhiều sẽ khiến người mua bị thiệt.

Hơn nữa, về mặt chính sách lại thiếu những cơ chế để khuyến khích người dân thực hiện giao dịch qua sàn, do vậy tỷ lệ các giao dịch được thực hiện qua sàn lại chiếm tỷ lệ nhỏ trên thị trường. Những điểm sáng là các nhà đầu tư bất động sản cũng như người mua, ngay cả các nhà đầu tư nhỏ lẻ, đã chuyên nghiệp hơn trong việc thực hiện đầu tư cũng như nhìn nhận về lĩnh vực này. Ảnh: Internet Thời gian gần đây xuất hiện hàng loạt bài báo, nhận định khá bi quan về thị trường bất động sản. Bên cạnh dư nợ cho vay bất động sản, hiện còn có một lượng vốn khoảng 400 - 500 tỷ đồng cho vay khác được thế chấp bằng bất động sản. Huy động vốn cho bất động sản sẽ không còn là chuyện quá khó nếu chúng ta biết chọn đúng con đường. Ngoài tính an toàn cao, số tiền đầu tư lớn nên phân khúc này sẽ chủ yếu hướng đến những người có nhu cầu thực thay vì nhà đầu cơ lướt sóng.

Read More

Hé mở kỳ vọng phục hồi thị trường bất động sản

Sau chứng khoán là bất động sản?

I. Bất động sản Trung Quốc tiếp tục tăng cao kỷ lục

Ngày 26/7, Tổng Giám đốc Công ty CP Sàn bất động sản Việt Nam Lê Hồng Bàng đã "phát hành" bản thông cáo báo chí, trong đó có nêu một loạt cái gọi là "thông tin pháp lý về dự án", nhưng chỉ là văn bản phúc đáp thông thường của các cơ quan chức năng gửi đến doanh nghiệp. Thu hẹp vốn cho đầu tư bất động sản Nghị quyết 11 của Chính phủ có nhiều giải pháp liên quan đến các lĩnh vực sản xuất và đời sống. Doanh số nhà bán ở Mỹ đang tăng lên; trong khi đó, chỉ số Standard & Poor's/Case Shiller về giá nhà bán tại 20 thành phố lớn của Mỹ đã tăng 0. Ngoài ra, khi nhiều công ty bất động sản bắt đầu hoạt động ở các khu vực mới được mở rộng, thành phố sẽ có nhiều nguồn thu hơn để tiếp tục nâng cấp cơ sở hạ tầng.

Theo số liệu của Công ty Tư vấn bất động sản CBRE, tính đến hết năm 2007, toàn thành phố Đà Nẵng có khoảng 55. Khi đưa gói hỗ trợ tín dụng này vào đời sống, mục tiêu mà Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng đề ra là chậm nhất trong vòng 36 tháng kể từ ngày 1/6/2013, phải hoàn thành việc giải ngân gói 30. Giá đất khu vực này đã lên đến 200 triệu đồng/m2 mà vẫn được giới địa ốc cho là "còn lâu mới hết giá". CafeLand – Thị trường bất động sản có một số tin chính đáng chú ý sau: Sợ nhất những dự án chưa làm được gì đã. Trong khi đó số giao dịch qua SGDBĐS tổng hợp tính đến ngày 10/9 chỉ có 33/226 sàn gửi báo cáo về Cục QLN-TTBĐS. Chúng tôi cho rằng thị trường căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục đóng băng khi thiếu vắng sự tham gia của giới đầu cơ.

II. Bất động sản vùng ven hấp dẫn trong thời khó

Sàn Vincom sẽ cung cấp dịch vụ cho thuê bất động sản đối với các căn hộ, biệt thự, gian hàng của khách hàng cần cho thuê lại với chi phí ưu đãi. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, việc dự thảo thông tư trao nhiều quyền cho Sở xây dựng các tỉnh thành phố, liệu có đảm bảo cho thị trường bất động sản minh bạch hơn hay lại phát sinh nhiều thủ tục hành chính mới? Tác giả : Nguyễn Trung Ý kiến bạn đọc (0). Các nội dung xác nhận bao gồm: tên BĐS, loại BĐS, địa chỉ, đặc điểm, tên người bán, tên người mua, giá BĐS. KTĐT - Ngày 29/7, Tập đoàn Đại Dương chính thức khai trương Sàn Bất động sản và Vật liệu xây dựng (BĐS & VLXD) INFO, tại tầng 2 tòa nhà OceanGroup, số 4 Láng Hạ. Tổng giám đốc Công ty TNHH Hùng Việt và KRDF03, Sang Hun Oh phân tích: "Dù chuẩn bị gói ưu đãi giảm giá và thanh toán kéo dài nhưng thị trường vẫn còn rào cản nên chúng tôi sẽ thận trọng. Do vậy các ban ngành có liên quan như Bộ xây dựng, Sở quy hoạch tỉnh, thành phố.

Chương trình của Hội thảo được chia thành 2 phiên với những tham luận cụ thể của các chuyên gia, các nhà quản lý, các Hiệp hội và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. CafeLand – Nhà phát triển bất động sản lớn nhất châu Á CapitaLand đã dẫn dầu sự sụt giảm giá cổ phiếu tại Singapore sau khi Chính phủ tung ra hàng loạt biện pháp để hạn chế đầu cơ vào khu dân cư và công nghiệp. Mặc dù các dự án của DIG không thuộc khu vực thị trường tăng trưởng nóng như Quận 7, Quận 2 của Tp. Với hy vọng thị trường bất động sản Hà Nội sẽ ấm lên do giá vật liệu xây dựng giảm, tỷ lệ lạm phát được kiềm chế.Dự kiến, đến hết năm 2010 thành phố sẽ hoàn thành tiếp 10 dự án và có thêm 840 căn hộ và 1. Đó là cái đích mà luật phải đạt được, nếu không.

III. Bất động sản 24h: Len chân vào bất động sản, các ông lớn ngoài ngành có dễ “sẩy chân”?

Trong khi đó, so với thu nhập, giá bất động sản trung bình ở các nước châu Âu chỉ bằng 7 lần, Thái Lan 6,3 lần, Singapore là 5,2 lần. Trong khi đó, tại Hà Nội cung còn nhỏ hơn cầu, tín dụng cho vay bất động sản của các ngân hàng ở Hà Nội mới chỉ chiếm 20%. Tính đến thời điểm cuối năm 2009, cả nước có gần 500 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), với số vốn đăng ký trên 40 tỷ USD. vnTƯ VẤN TRỰC TIẾP: 08. Ngoài ra, lượng giao dịch mảng nhà chung cư khu vực Văn Khê, Dương Nội, Băc An Khánh… cũng có dấu hiệu tăng trở lại. Cũng trong khuôn khổ Triển lãm, Mạng các sàn giao dịch BĐS Việt Nam sẽ tổ chức bình chọn và trao Giải thưởng "Sàn giao dịch BĐS tiêu biểu 2009".

Để mua được dự án nhà ở khách hàng còn phải chạy vạy, tận dụng các mối quen biết “nói khó” với chủ đầu tư. Trước ngày 30/11 các địa phương như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Cần Thơ phải xây dựng cơ sở dữ liệu về giá giao dịch bất động sản, số lượng giao dịch bất động sản và các chỉ số đánh giá thị trường bất động sản, đồng thời tổ chức công bố lần đầu theo quy định của Bộ Xây dựng, kể từ quý 3/2011. Nhà nước đã thu thuế chuyển nhượng bất động sản thì các hợp đồng góp vốn cũng phải được áp dụng chính sách miễn thuế cho những người có một bất động sản duy nhất hoặc miễn cho các trường hợp là người thân trong gia đình. Ông Nguyễn Hồng Quân, Bộ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định: quan hệ cung - cầu trên thị trường bất động sản Việt Nam vẫn mất cân đối theo hướng cầu luôn lớn hơn cung và xu hướng này vẫn còn kéo dài trong tương lai vì tốc độ đô thị hóa vẫn tăng cao trong thời gian tới. Mặc dù vậy, các chuyên gia kinh tế cũng chỉ ra rằng mở rộng đầu tư bất động sản trong 7 tháng đã qua của năm 2009 đạt con số 11,6%, con số này mới chỉ bằng một phần ba so với tốc độ tăng trưởng đạt được năm 2007, thời điểm trước khi diễn ra suy thoái. Lợi nhuận cao từ mảng kinh doanh và ngân hàng đầu tư không đủ để bù đắp cho khoản chi phí tăng quá cao trong quý 2/2009.

Read More

Hướng tới phát triển thị trường bất động sản bền vững

Chứng khoán đi lên nhờ cổ phiếu bất động sản

I. Làm gì để thị trường bất động sản phát triển ổn định?

CafeLand – Thị trường hôm nay có một số tin chính nổi bật như: Thị trường bất động sản - Cuộc đuổi bắt giá; Khách hàng mất Tết vì “sập bẫy” dự án Thượng Đình Plaza; Sẽ có hiệu ứng các nhà thầu đòi bồi thường; Doanh nghiệp bất động sản có thực lãi… Bất động sản 24h: Người mua mãi chịu thiệt Bất động sản 24h: Chính phủ bác hàng loạt thông tin sai lệch Bất động sản 24h: Cứu không được, bỏ cũng không xong. Dự đoán năm 2010, bất động sản Việt Nam sẽ tiếp nhận dòng vốn đầu tư mới từ Hàn Quốc với sự thận trọng hơn đối với rủi ro từ thị trường so với thời điểm bùng nổ của những năm 2006 và 2007. Nhưng lẽ dĩ nhiên, người mua cũng thường nhắm mắt chấp nhận những điều kiện chỉ ở mức tương đối. Bên cạnh đó, việc triển khai các dự án nhà ở chính sách xã hội khá chung chung và khó tiếp cận đến đúng đối tượng.

Trong khi nếu có những nỗ lực từ phía Nhà nước nhằm hỗ trợ về tiền đất và sử dụng đất và hạ tầng thì giá bán đến người tiêu dùng sẽ giảm rất nhiều. Người vay chứng minh thu nhập tối thiểu 10triệu đồng/tháng, giá trị căn nhà sẽ mua ít nhất 800 triệu đồng. Anh Quang đã trả Thọ 3 tỷ đồng để mua lại căn hộ trên. Trong khi đó, theo một lãnh đạo Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, hiện nay có khá nhiều dự án chậm tiến độ đã khiến khách hàng mất lòng tin. Chỉ trong tháng 6, ABBank đã giải ngân gần 600 tỷ đồng cho vay tiêu dùng cá nhân, trong đó 50% là vay mua nhà. CafeLand - Trong thời gian qua, chúng ta thấy bàn nhiều về cách thức để tháo gỡ ngòi nổ bất động sản.

II. "Báo tử" sàn giao dịch bất động sản?

Hà Nội: Được mùa văn phòng cho thuêĐầu năm 2008, thị trường bất động sản ở Hà Nội phát triển khá ổn định, thậm chí còn có dấu hiệu tăng giá nhẹ. Theo đó, Savills Vietnam vừa được Công ty Liên doanh tháp BIDV lựa chọn là Công ty Quản lý tòa tháp BIDV. Số tiền này đối với người dân lao động là cả một thời gian dài tích góp và không phải ai cũng chấp nhận mua qua trung gian. Sau một thời gian dài không tìm thấy "ánh sáng cuối đường hầm”, nhiều dự án tại TP. Việc hình thành hệ thống tài chính bất động sản theo mô hình của một số quốc gia phát triển đang vận hành, nhất là Quỹ tín thác bất động sản (REIT) cũng nên được tính đến. Trong khi các công ty kinh doanh bất động sản trong nước rầm rộ khởi công, khánh thành dự án và ồ ạt tung ra các sản phẩm, thì không ít dự án bất động sản có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) “án binh bất động”.

Thắt chặt tín dụng bất động sảnTháng 2/2011, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 11 về yêu cầu Ngân hàng nhà nước (NHNN) giảm tốc độ và tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất so với năm 2010, nhất là lĩnh vực bất động sản. Đến nay, nhiều nhà đầu tư khẳng định, đã giảm giá hết cỡ trong khi người dân vẫn đang chờ giá xuống thấp hơn, nên thị trường bất động sản thiếu vốn, nhiều dự án bị dừng tiến độ. Đặc biệt, theo quy định hiện hành thì NĐT khi đó thực chất cũng vẫn chưa phải là chủ sở hữu của BĐS "vô hình" đó. Cuộc chiến giá cả của phân khúc nhà ở giá thấp bắt đầu từ thời điểm 2 năm trước khi một Dự án chào giá ở mức 10 triệu đồng/m2.Điều này cho thấy, nhiều DN đang gặp khó khăn về vốn và tạm thời phải giải phóng hàng. CVI cũng đã phát hiện ra khoảng 14.

III. UBS tham gia thị trường bất động sản Australia

Giờ đây, khi bất động sản đang bất động, giới hạn chịu đựng vượt quá ngưỡng, nhiều doanh nghiệp đang đứng trước bờ vực thẳm, một số khác co cụm, rút chạy khỏi thị trường này để "bảo toàn năng lượng”. Theo Chủ tịch Hội đồng Quản trị Đoàn Nguyên Đức, lãi từ bất động sản năm 2011-2016 sẽ ổn định ở mức 1. và thổi lửa vào cuộc đua giành thị phần này trong thời gian tới. Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, nguồn vốn chính đổ vào thị trường lâu nay chủ yếu dựa vốn vay ngân hàng. Tòa nhà Asia Tower nằm gần Nhà Thờ lớn vừa khai trương và hiện đã có một danh sách khách thuê khá ấn tượng. Những tháng qua, thị trường bất động sản trên cả nước, đặc biệt tại một số thành phố lớn như Hà Nội, Tp.

Còn đối với người mua bất động sản, họ sẽ phải lấy nguồn tiền từ tiền gửi tiết kiệm hoặc chứng khoán ra để mua bất động sản. Năm 2011, thị trường BĐS đã phải đối mặt với hàng loạt khó khăn, dòng tiền khan hiếm do những dòng vốn vào thị trường này bị hạn chế và người mua không còn hứng thú nữa. Ông Trần Như Trung – Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường tại Việt Nam cho biết, hiện có hai luồng ý kiến khác nhau về sự bão hòa căn hộ trên thị trường bất động sản Hà Nội. Theo ông Phan Thành Mai – Trưởng ban điều hành miền Bắc mạng các sàn Giao dịch bất động sản Việt Nam, sản phẩm trên sàn giao dịch không chỉ là các chủ đấu tư bán sản phẩm, mà còn là hợp thức hóa các sản phẩm đã bán theo dạng hợp tác góp vốn hoặc cho vay vốn kèm điều khoản quyền mua căn hộ. Điều này không phù hợp với Khoản 1. Hiện tại, nguồn thu từ việc triển khai dự án là do doanh thu bán hàng tại dự án Gamuda Gardens ước tính mới đạt dưới 10% trên tổng giá trị đầu tư.

Read More

Housing is as affordable the way it became a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It can be in one of Australia’s most economical suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers might imagine, new research has shown Australian homes are nevertheless as affordable as they were about ten years ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has says home prices are four times household disposable income.

He was quoted saying this ratio was broadly unchanged at a decade ago.

“In the last decade disposable income per household has risen around 70 per cent while the

average home price has lifted around 67 percent,’’ he was quoted saying.

“Home values could be up, but so are disposable incomes,’’ he explained.

Mr James said Australians had become richer with time as well as in days gone by decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly on the decade little has changed with regards to home affordability - it's gone

sideways,’’ he explained.

He explained certainly people spent much more about homes coupled with bigger and better homes than they did ten years ago, so they really thought housing was less affordable.

But he was quoted saying after you checked out it from the purely financial ratio, things hadn't changed much.

“Certainly homes are less affordable than 19 years ago, but that is not because income growth has become sluggish, but because wealthier Australians, using lower rates of interest, and benefiting

from cheaper basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars to the house.

“Homes are bigger and of higher quality than 2 decades ago.’’

Mr James said the modern figures through the RP Data/Rismark Home value index showed the median price of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“In the last year the median home price rose by 5.9 per-cent, outpacing the 1.7 percent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly within the last few decade, the average income per household has risen by 70.6 per cent, outpacing a 66.7 percent lift in home prices.’’

In accordance with RP Data, a lot of Australia’s most economical suburbs come in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s lowest priced capital city suburb.

The northern Adelaide suburb features a median property value of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted air conditioning. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the 2nd most affordable suburb which has a median property valuation on $159,438. The suburb was established with the South Australian Housing Rely upon 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Housing continues to be as affordable because it would be a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It's a single of Australia’s most affordable suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers may think, new research has revealed Australian homes are still as affordable when they were ten years ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has revealed that home prices are about four times household disposable income.

He explained this ratio was broadly unchanged coming from a decade ago.

“Over the past decade disposable income per household has risen around 70 % while

average home price has lifted around 67 %,’’ he explained.

“Home values could be up, but so are disposable incomes,’’ he was quoted saying.

Mr James said Australians had become richer after a while as well as in earlier times decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly on the decade little has changed with regard to home affordability - it has gone

sideways,’’ he was quoted saying.

He explained certainly people spent more about homes together bigger and better homes than they did ten years ago, so they thought housing was less affordable.

But he explained if you checked out it from a purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than 20 years ago, that is not because income growth has been sluggish, but because wealthier Australians, using lower mortgage rates, and benefiting

from cheaper basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars in the family home.

“Homes are bigger and of top quality than twenty years ago.’’

Mr James said the most recent figures through the RP Data/Rismark Home value index showed the median price of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“Over the past year the median home price rose by 5.9 per cent, outpacing the 1.7 percent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly over the past decade, the standard income per household has risen by 70.6 percent, outpacing a 66.7 % lift home based prices.’’

As outlined by RP Data, most of Australia’s most inexpensive suburbs come in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most inexpensive capital city suburb.

The northern Adelaide suburb incorporates a median property importance of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted heating and cooling. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the 2nd most affordable suburb with a median property worth of $159,438. The suburb was established because of the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Caparison commences slide regarding 1 / 3 straight thirty days; price stress inactive

U.S. housing rental starts fell for a third straight month in February, but a rebound in building permits offered some wish for the housing business the way it struggles to emerge at a soft patch.

The Commerce Department said on Tuesday groundbreaking slipped 0.2 percent to your seasonally adjusted annual rate of 907,000 units. That followed January's revised 11.2 percent decline and suggested underlying weakness in housing activity apart from the drag of cold temperature. January starts were previously reported to own tumbled 16 percent.

Economists polled by Reuters had expected sets out to rise into a 910,000-unit rate last month.

Groundbreaking plunged 37.5 percent from the Northeast last month, indicating unusually cold temperatures continued to dampen housing activity. That had been the largest drop in greater than a couple of years and pushed starts within the Northeast for their minimum since November 2012.

Starts also fell 5.5 percent in the western world, which has been unaffected by tornados. Weather explanation for your weak housing info is challenged by the 7.3 % rise in starts to the south plus a 34.5 percent begin the Midwest.
Patrick T. Fallon Bloomberg Getty Images
A worker runs on the saw with a roof while creating a new home with the Toll Brothers Inc. Baker Ranch community rise in Lake Forest, California, Feb. 11, 2014.

Price pressures muted

Housing started losing momentum last summer, with sales falling following a run-up in mortgage rates.

While mortgage rates have dropped a trifle and also the climate is beginning warm-up, housing will probably require adequate time to regain strength as high prices along with a shortage of homes on the market shut out audience.

An investigation on Monday showed homebuilders were a trifle optimistic in March but downbeat about sales on the next few months. Builders were also worried about shortages of lots and skilled labor, and rising prices for materials.

Groundbreaking for single-family homes, the largest segment from the market, rose 0.3 % to your 583,000-unit pace last month. Starts for your volatile multi-family homes segment fell 1.2 percent to some 324,000-unit rate.

Permits to create homes increased 7.7 percent in February to some 1.02 million-unit pace. Permits for single-family homes fell 1.8 percent. Multifamily sector permits surged 24.3 percent.

Some other report showed U.S. consumer prices rose marginally in February, nevertheless the deficiency of inflation pressures is likely to not dissuade the government Reserve from dialing back its monetary stimulus.

The Labor Department said its Consumer Price Index nudged up 0.1 percent to be a decline in gasoline prices offset an increase in the expense of food. The CPI had ticked up 0.1 percent in January and last month's gain what food was in line with economists' expectations.
Play Video
Spring thaw will heat consumer spending: Pro
Jack De Gan, Harbor Advisory, and Louis Navellier, Navellier & Associates, weigh in on the market's outlook. Earning will be great in China and elsewhere, predicts Navellier.

From the 1 year through February, consumer prices increased 1.1 percent, slowing from your 1.6 percent surge in January. The February increase was the littlest rise since October this past year.

Stripping your volatile energy and food components, the so-called core CPI also rose 0.1 percent for the third straight month. Inside yr through February, core CPI rose 1.6 percent after rising with the same margin in January.

Consumer inflation is running below the Fed's 2 percent target, which suggests rates of interest probably will remain near record low levels whilst the U.S. central bank cuts back about the income it really is injecting into the economy on a monthly basis.

(Find out more: Big banks meet robo-signing settlement obligations)

With job growth accelerating and industrial production and consumer spending strengthening, economists expect the Fed to announce another $10 billion reduction to its monthly bond purchases when policymakers end a couple-day meeting on Wednesday.

Last month, food prices rose 0.4 percent, the most important increase since September 2011. That included more than half of the rise in the CPI last month.

There was clearly big increases inside the prices of meat, fish, poultry, eggs, vegatables and fruits.

Gasoline prices declined for a second month, helping to offset sharp gains inside price of fuel oil and gas.

Within the core CPI, a 0.2 percent rise in the money necessary for shelter was the foremost contributor for your boost in the index. There have been also increases in medical treatment, recreation and new vehicle prices. Prices for tobacco, used cars and trucks, apparel and household furnishings and operations fell.

Source: house for rent in HaNoi

Read More

Housing Can be Stable, but is not in ‘Full-Blown Recovery’: Ritholtz

Housing has been looking to show some reasons occasionally to suggest the sector's worst days are behind it, however , you still won't necessarily discover a lots of uber-bulls on the market.

Now, several stocks in the group also have good runs in 2012, led by PulteGroup, the best performer around the S&P 500 with a gain of 165.5 percent since the start of year. Lennar has become another star, climbing 93.9 percent and being released at No. 5 out there, FactSet data show.

However, no matter the state from the stocks, there remain lots of skeptics on housing who are questioning just precisely how healthy it really is. Barry Ritholtz, chief executive of FusionIQ and founder in the blog The important Picture, sees a number of either side in the argument.

"Currently, housing in hanoi is one of the few bright spots in the economy," according to him in the attached video. "The situation with housing remains it may not be a natural recovery, or stabilization, to train on a better word. The [Federal Reserve has] driven rates into inconceivable levels."


Foreclosures, Ritholtz says, are rising after banks had put quite a few on hold to work through the robo-signing debacle, and he's "expecting that to carry on to get together momentum."

"I'm comfortable saying housing has stabilized, but I am not saying purchasing the 'we're inside a full-blown recovery' meme," he admits that.

By spring, we have to know which side meets your needs on housing — that's, whether the best turn is on or more weakness lies ahead, he admits that.

Investors, economists and homeowners themselves don't have any shortage of knowledge to scour each month. Earlier this week, e.g., the Commerce Department reported that housing starts rose in October to some seasonally adjusted yearly pace of 894,000, up 3.6 percent through the prior month. Apartment construction was the strong metric, while single-family home builds eased slightly. However, single-family construction permits were for a multi-year high.

Let us know how you feel. Has housing stabilized? And exactly what are your thoughts on the mortgage-interest deduction? If it is left alone or eliminated?

Source: vinahouselink

Read More

Countless renters say they want to buy your dream house this year

A lot of Americans say they wish to get a home this holiday season, today some will never be capable of, as outlined by a brand new survey from Zillow.
>>>Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
The reasons why: Limited method to obtain homes, soaring prices and strict lending standards.

"The imagine homeownership remains a lot alive and well," said Zillow's chief economist Stan Humphries. "However , these aspirations must handle the present reality, and in many areas, conditions remain difficult."

In all but one among 20 metro areas Zillow surveyed, 5% or higher of residents said they wanted to buy a house within the next yr. The desire is very strong for renters: 10% advisors want to buy. That will result in 4.2 million first-time buyers, double the amount number who purchased in 2013.

That wont happen. Inventories of homes for sale are up slightly, but you may still find many local shortages.

As well as in some markets, like San francisco bay area, Ny and Seattle, tight supply has translated into through the roof prices few first-time buyers have enough money. Nationwide, home values are up some 11% last year, based on the S&P/Case-Shiller national home price level.

Meanwhile, mortgage rates are also moving higher. The normal rate for the 30-year fixed is about 4.3%, up about 0.8 of any percentage point compared with this past year. That's made loan payments on the $200,000, 30-year mortgage about $90 30 days more expensive.

Even though buyers find deals they are able to afford, they still might be unable to get yourself a loan. Lenders today require solid credit ratings ., well-documented incomes and job histories, along with substantial down payments, of 20% or higher, to entitled to the best mortgage deals.

Homebuyers with little cash to set down and less than ideal credit ratings can frequently get mortgages backed because of the Intended. But the agency has been hiking its fees and changing the terms on its loans, that's built them into less attractive.

Renters in Miami, Atlanta and Nevada expressed essentially the most wish to become homeowners, as outlined by Zillow's index. Prices south Florida metro area are still about 40% off their highs and the median cost of homes sold lately is well under $180,000, considerably more affordable than other major cities.

Meanwhile, renters in San Francisco, La and Minneapolis were least aspirational about investing in a home in the next year. To surface of page

Sources:vinarental.com

Read More

Find a rental inside Top Cities for Singles

If you're single and searching for the best possible destination to live, you need to make on your path towards the sunny shores of Santa Barbara, as outlined by Kiplinger’s recently released listing of the superior 10 cities for singles.
>>>Serviced Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
The city along California’s Central Coast—the place to find the University of California, Santa Barbara—sits atop the list due to “a financially fit populace [creating] a very eligible dating pool,” Kiplinger reported.

Lots of the other hotspots for singles are positioned in college towns. If you want to stay in a very singles hotspot, we’ll play matchmaker by giving you a heads-up on how much to get rolling around in its rental market.

Here i will discuss four of Kiplinger’s top:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rent that consist of $1,740 to $2,410 per month. New units are increasingly being put into the city in conjunction with amenity upgrades aplenty. In the event you end up at Willow Springs, you'll be just minutes away from the ocean. The complex also carries a patio and pool area ideal for relaxing using a date.

Ann Arbor, MI

Home to the University of Michigan, Ann Arbor placed second in the survey as a result of an increased percentage of singles plus a well-educated populace. It’s also far more affordable than Santa Barbara. We found the present day-looking Fritz Lofts located approximately campus with studios starting at $1,049 30 days.


Columbus, OH

Whilst it tops Ann Arbor’s report on enemy cities—due to the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages of the proximity to a surplus of college graduates as well as the most reasonably priced of living of any city within the survey. For as little as $749 per month you may rent a location at the Tivoli, which can be close to downtown and within walking distance of Nationwide Arena (home of the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south will be cognizant of rent inside live music mecca of Austin, TX. Home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, carries a booming job market and a fun, funky vibe. If you’re looking for a Lone Star single and also to result in the Monarch downtown high-rise your own home, it is possible to score a rental for just $2,000 every thirty days.

Read More

Springing Forwards: several Houses That Allow in the particular Sunny days

Our clocks are turned forward, can be of spring is on the horizon, and then we’re loving the point that purchasing are getting longer. Since we’re prepared to let in more light, we found the very best places lớn digest sunlight without stepping outside. Here are a few individuals favorite glass houses out there:
Boulder, CO
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>HaNoi House
This contemporary construct jutting from a rocky Boulder hillside is the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls along with a massive, retractable skylight in the top floor. The 5,026-square-foot property is also high efficiency, offering geothermal cooling and heating, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver and the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t have always lớn mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to try and do inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, an activity room, a theater along with a “secret room.” However , if you’re itching for a lot of fun in the sun, this luxury modern won’t create disappointed featuring its pool and waterfall, covered patios, fire pit and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Northeastern waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, carries a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-lớn-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—exactly the same architectural firm that come up with Getty Villa in Malibu, CA—they have five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square centimeter. Garnett originally listed the home for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, hát

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, referred to as the Henman House, showcases nearly 6,000 sq ft of sunlight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that run through the biggest market of your house. Something associated with an architectural icon in Malibu, your home makes cameo appearances in several films and television shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-lớn-ceiling windows overlooking panoramic views of the expansive backyard and pool. These-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and also a bright custom kitchen that opens for the living room. It is usually yours to get a cool $1 million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A sensational estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa home is nestled atop its very own 29-acre hill. Expansive windows and private terraces exhibit the 9,400-square-foot home’s sprawling views of that luxuriously appointed exterior spaces, including an outdoors kitchen, sparkling swimming pool and spa with sculptures, along with a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for just a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There shouldn't be concerns about privacy within this glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature on this nearly 3,000-square-foot secluded residence found in Angwin, hát. Stay inside and revel in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or breathe from the outdoor shower and relax for your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The 3-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Popping Forward: 6 Homes Which Allow in your Sunshine

Our clocks have been turned forward, the very first day of spring is on the horizon, and that we’re loving the truth that the periods increasingly becoming longer. Since we’re ready to intromit more light, we found the most effective places to take in the sun's rays without stepping outside. Here are a few individuals favorite glass houses out there:
Boulder, CO
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>House for rent in HaNoi
This modern construct jutting from a rocky Boulder hillside may be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls as well as a massive, retractable skylight at the top floor. The 5,026-square-foot residence is also cost effective, offering geothermal cooling and heating, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver and the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t have always to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to do inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a casino game room, a theater plus a “secret room.” However , if you’re itching for most fun in the sun, this luxury modern won’t leave you disappointed using its pool and waterfall, covered patios, fire pit and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This East Coast waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, features a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—identical architectural firm that made the Getty Villa in Malibu, CA—it has five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square centimeter. Garnett originally listed the home for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, referred to as Henman House, showcases nearly 6,000 sq . ft . of natural light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that use up the middle of the house. Something of the architectural icon in Malibu, the home makes cameo appearances in many films and television shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of your expansive backyard and pool. A few-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and a bright custom kitchen that opens to the family room. It is usually yours to get a cool $a million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stunning estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa house is nestled atop its own 29-acre hill. Expansive windows and private terraces showcase the 9,400-square-foot home’s sprawling views of the company's luxuriously appointed exterior spaces, such as an outdoors kitchen, sparkling swimming bath and spa with sculptures, along with a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for the vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There shouldn't be concerns about privacy with this glass-and-steel contemporary farmhouse down the middle of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature in this nearly 3,000-square-foot secluded residence situated in Angwin, CA. Stay inside and luxuriate in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or breathe from the outdoor shower after which relax at your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The 3-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Popping Ahead: several Homes Which Admit the particular Sunny days

Our clocks are actually turned forward, the very first day of spring is on the horizon, so we’re loving the fact the periods increasingly becoming longer. Since we’re wanting to allow in more light, we found the most effective places to take in the sun's rays without stepping outside. Here are some in our favorite glass houses in the marketplace:
Boulder, CO
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>Hanoi House rental
This modern construct jutting from a rocky Boulder hillside may be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls plus a massive, retractable skylight in the top floor. The 5,026-square-foot house is also high efficiency, offering geothermal cooling and heating, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver plus the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t will have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to do inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, an activity room, a theater and a “secret room.” But when you’re itching for some fun under the sun, this luxury modern won’t add disappointed with its pool and waterfall, covered patios, hearth and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Northeastern waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, boasts a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—the identical architectural firm that made the Getty Villa in Malibu, CA—it offers five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 feet square. Garnett originally listed the home for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, referred to as Henman House, showcases nearly 6,000 square feet of sunlight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that tell you the midst of the home. Something associated with an architectural icon in Malibu, the home has made cameo appearances in a number of films and television shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of expansive backyard and pool. The 3-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, along with a bright custom kitchen that opens for the family area. It is usually yours for a cool $one million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stunning estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa home is nestled atop its own 29-acre hill. Expansive windows and terraces showcase the 9,400-square-foot home’s sprawling views of the company's luxuriously appointed exterior spaces, as well as an outdoors kitchen, sparkling pool and spa with sculptures, and also a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room to get a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

Tthere shouldn't be concerns about privacy with this glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature within this nearly 3,000-square-foot secluded residence situated in Angwin, CA. Stay inside and luxuriate in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or rest within the outdoor shower so relax at the Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The 3-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Find an Apartment inside Top Cities for Singles

Should you be single and looking for top possible location to live, you ought to make on your path towards sunny shores of Santa Barbara, in accordance with Kiplinger’s recently released set of the highest 10 cities for singles.
>>>Serviced Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
Metropolis along California’s Central Coast—you will find the University of California, Santa Barbara—sits atop their email list as a result of “a financially fit populace [creating] a very eligible dating pool,” Kiplinger reported.

A lot of the other hotspots for singles are also located in college towns. If you need to be in in a very singles hotspot, we’ll play matchmaker by giving that you heads-up on how much to find in their rental market.

Listed below are four of Kiplinger’s top 10:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rent that consist of $1,740 to $2,410 every month. New units are now being included in the community together with amenity upgrades aplenty. In case you land up at Willow Springs, you can be just moments away from the ocean. The complex also carries a patio and pool area perfect for relaxing with a date.

Ann Arbor, MI

You will find the University of Michigan, Ann Arbor placed second in the survey as a result of a high percentage of singles as well as a well-educated populace. It’s also far more economical than Santa Barbara. We found present day-looking Fritz Lofts located approximately campus with studios starting at $1,049 30 days.


Columbus, OH

Whilst it tops Ann Arbor’s directory enemy cities—due to University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages of the proximity to some surplus of school graduates and the cheapest of living of any city in the survey. As low as $749 30 days you can rent a spot with the Tivoli, that's approximately downtown and within walking distance of Nationwide Arena (home from the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south will be smart to rent from the live music mecca of Austin, TX. Is know for the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, carries a booming employment market along with a fun, funky vibe. In the event you’re searching for a Lone Star single and increase the risk for Monarch downtown high-rise your house, you are able to score accommodations at under $2,000 per month.

Read More

Find a rental from the Top Cities for Singles

In case you are single and searching for top level possible destination to live, you need to make on your path towards the sunny shores of Santa Barbara, as outlined by Kiplinger’s recently released listing of the highest 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>House for rent in HaNoi
The town along California’s Central Coast—home to the University of California, Santa Barbara—sits atop their email list thanks to “a financially fit populace [making for] a highly eligible dating pool,” Kiplinger reported.

Many of the other hotspots for singles are positioned in college towns. If you would like to inside a singles hotspot, we’ll play matchmaker giving that you heads-up on how much you need to find in its rental market.

Allow me to share four of Kiplinger’s top 10:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rental that cover anything from $1,740 to $2,410 each month. New units are increasingly being included with town together with amenity upgrades aplenty. When you find yourself at Willow Springs, you will end up in just minutes from the ocean. The complex also includes a patio and pool area ideal for relaxing having a date.

Ann Arbor, MI

Where you can the University of Michigan, Ann Arbor placed second in the survey as a result of an increased percentage of singles and a well-educated populace. It’s also additional budget friendly than Santa Barbara. We found present day-looking Fritz Lofts located near campus with studios starting at $1,049 every thirty days.


Columbus, OH

As it tops Ann Arbor’s listing of enemy cities—because of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages of the proximity to your surplus of school graduates and the lowest cost of living of any city from the survey. As low as $749 30 days you might rent a spot in the Tivoli, that's close to downtown and within easy reach of Nationwide Arena (home on the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south can be aware of rent from the live music mecca of Austin, TX. The home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, features a booming employment market plus a fun, funky vibe. In case you’re buying Lone Star single and result in the Monarch downtown high-rise your home, you can score a rental at under $2,000 30 days.

Read More

Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

I. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

Công ty bất động sản Sài Gòn vừa ra mắt 2 căn hộ mẫu dự án căn hộ Moscow Tower (P. Nhiệm vụ thoái vốn của EVN còn ở một số công ty như: Công ty Bảo hiểm Toàn cầu, Công ty tài chính Điện lực, Công ty Bất động sản Sài Gòn Vina và Công ty bất động sản Điện lực miền Trung. Theo đó, 40 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) được chấp thuận đăng ký niêm yết kể từ ngày 22/8/2012. HCM có quy mô 82 ha, tổng vốn đầu tư 215 triệu USD.

Được biết, SII có vốn điều lệ 400 tỷ đồng hoạt động kinh doanh chính là tái đầu tư tài chính vào các dự án cơ sở hạ tầng, bất động sản và các dự án có nguồn thu ổn định. Ông Nguyễn Quang Hiển - Thành viên hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc phát biểu tại lễ khởi công. vn Mobile: 0914 67 23 89 Hotlines: 0937 211 633 hoặc 0933 60 66 11 (08) 3925 8899 hoặc (08) 3868 3889 Website: www. Tập trung chủ yếu vào các khu dân cư, căn hộ và khu nghỉ dưỡng cao cấp. Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cho biết, công tác thoái vốn đầu tư khỏi các lĩnh vực đầu tư ngoài ngành được khẩn trương tiến hành. Cổ đông tham dự Đại hội theo danh sách đã được chốt vào ngày 15/1/2013.

II. CII: Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp

Dự án hội tụ 3 yếu tố: tiêu chuẩn sống của khu căn hộ cao cấp, tiện nghi của khách sạn hạng 5 sao và không gian thư giãn của resort - golf miền biển. Lễ trao tặng cặp cho học sinh lần này cũng mang ý nghĩa đó. Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Sài Gòn Vi Na trân trọng thông báo đến Quý cổ đông việc chi trả cổ tức năm 2011 như sau:. Vừa qua, tại Khách sạn Park Hyatt Sài Gòn, Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn và Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ An Biên (Toto) đã ký kết hợp đồng cung cấp thiết bị phòng tắm cho dự án Sunshine Hill Villas. Dự án là một quần thể không gian sống động sang trọng, gần gũi thiên nhiên, với tổng diện tích 7,4ha, gồm 139 căn biệt thự mang phong cách châu Âu thuộc trường phái kiến trúc cổ điển Victoria. Dự án nhắm đến phục vụ khách hàng có thu nhập trung bình, đặc biệt ưu tiên cho đối tượng là cán bộ, chiến sĩ quân đội và công an.

Liên hệ: Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn ViNa Địa chỉ: 628 - 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP HCM. Bộ phim kể về những chuyện thần bí quanh cái chết của cô con gái út mà ông vua bất động sản Sài Gòn Hứa Bổn Hòa nhất mực yêu thương. Trước đó một ngày, SII đã bán 980,000 cp CII và giảm tỷ lệ sở hữu từ 6. Đây là một trong những nội dung quan trọng trong đề án tái cơ cấu EVN giai đoạn 2012-2015.SCL - Sông Đà Cao Cường: Dầu khí Đông Đô đăng ký bán 187 nghìn cổ phiếu trong số 387 nghìn đơn vị đang nắm giữ. Chung cư Linh Trung tọa lạc tại số 6 - 8 đường số 16, phường Linh Trung, quận Thủ Đức với tổng diện tích khu đất 4.

III. Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

HCMTheo dự kiến ngày 12/09/2012, cổ phiếu Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn sẽ chính thức giao dịch trên SGDCK Tp. Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đăng ký thoái toàn bộ vốn trong thời gian từ 27/6 – 27/7. SII được thành lập vào tháng 5-2010 trên cơ sở mua lại Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Việt Thành. Dự kiến, sau 24 tháng thi công, dự án sẽ được bàn giao vào quý 3. Thị trường đã khởi động sau Rằm Tháng Giêng khá sớm với nhiều tín hiệu khả quan. Theo đó, tập đoàn Pau Jar sẽ ủy quyền cho SAPro phân phối và tiếp thị độc quyền khu căn hộ cao cấp The Flemington.

Được biết, ông Lê Quốc Bình – Tổng giám đóc CII đồng thời cũng là Chủ tịch HĐQT của Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn. Đây cũng là đơn vị tiên phong đưa mô hình sở hữu kỳ nghỉ và E-Condotel vào Việt Nam. Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa công bố xu hướng đầu tư nghỉ dưỡng E-condotel Ocean Vista tại Sea Links City, Mũi Né, Phan Thiết. CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) thông báo tổ chức Đại hội Đồng cổ đông bất thường năm 2013 lúc 8h30 ngày 06/02/2013 tại Hội trường ở Hội trường A2, Nhà khách T78, số 145 Lý Chính Thắng, P7, Quận 3, TPHCM. Cụ thể, vào cuối tháng 6 này, CII sẽ đầu tư 35% vốn vào Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII). SD7: GDKHQ trả cổ tức 2010 bằng tiền tỷ lệ 16%.

Nguồn: vinahouselink

Read More

CII: Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

I. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

Hoàn toàn mới và mang biển tứ quý "hiếm" 66S-6666, chiếc Phantom màu trắng tinh khiết vừa được một nữ đại gia bất động sản Sài Gòn tậu về. Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) và Công ty CPĐT Hạ Tầng Bất Động Sản Sài Gòn (SII) đã ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư cho dự án Diamond Riverside. Với những thành công đã đạt được, đây là thời điểm thích hợp để Công ty tiếp tục mở rộng và đảm nhận vai trò là đơn vị quản lý, tư vấn, phát triển các dự án bất động sản mới. Hiện giá thấp nhất được chào bán tại khu căn hộ Ruby từ 19 triệu đồng/m2 trở lên, khách hàng thanh toán 30% tổng giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ thanh toán vào thời điểm giao nhà trong quý I/2013.

Đồng thời, công ty sẽ tổ chức ĐHĐCĐ bất thường dự kiến vào cuối tháng 2/2013 để thông qua chiến lược của công ty theo hướng phát triển chuyên ngành môi trường nước. Đồng thời với vị trí đắc địa tại “thủ đô resort” Mũi Né, Phan Thiết và chiến lược phát triển thương hiệu tốt từ chủ đầu tư, tôi tin rằng E-condotel Ocean Vista sẽ là một trong những dự án bất động sản trọng điểm trong năm 2011” E-Condotel Ocean Vista là dự án thành phần thuộc khu phức hợp Sea Links City, Mũi Né - Phan Thiết, tọa lạc tại “thủ đô resort” Phan Thiết, thuộc khu tam giác 3 điểm đến nổi tiếng: Nha Trang - Đà Lạt - Phan Thiết. Trong một tháng qua, giá cổ phiếu SII Cdao động trong biên độ 11. Giá vốn hàng bán trong năm 2010 là 1,38 tỷ đồng, làm lợi nhuận gộp chỉ đạt 584,53 triệu đồng, tăng 48,36% so với năm 2009. Dự án có vị trí chiến lược nằm ngay cửa ngõ phía bắc TP HCM, giáp với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, liền kề với các quận 9, 2, 12, Bình Thạnh. Với tiềm lực tài chính và kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản lớn, Công ty CP Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn đã lựa chọn Công ty CP Cửa sổ nhựa châu Âu là đối tác cung cấp hệ thống cửa đi chính, cửa sổ, vách kính cho toàn bộ 139 biệt thự của dự án này.

II. CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

Đây là dự án bất động sản du lịch lớn với tổng diện tích 7,4 ha, gồm 139 căn biệt thự mang phong cách Châu Âu thuộc trường phái kiến trúc cổ điển Victoria. Cũng theo ông Jeremy Kinh, đối tượng khách hàng của Knight Frank tại Việt Nam sẽ bao gồm những đối tác lớn và cả những gia đình Việt Nam. HBC triển khai thi công khối A, B Khu Ruby với tổng cộng 1. Ngoài ra, khu căn hộ Ruby được mở bán với mức giá ưu đãi, thấp nhất từ 19 triệu VND/m2 cũng như hình thức thanh toán đặc biệt: chỉ trả trước 30% tổng giá trị căn hộ và phần còn lại sẽ thanh toán vào thời điểm giao nhà tức quý I/2013. VFG - Khử trùng Việt Nam: Quỹ tầm nhìn SSI đăng ký cùng mua và bán 500 nghìn cổ phiếu từ 24/2-24/4. Có cả những trường hợp “chứng bừa”, chứng cả hợp đồng chuyển nhượng đất cho người nước ngoài, “chứng” cả hợp đồng cho vay nặng lãi, “chứng” sai thẩm quyền địa hạt.

Cụ thể, vào cuối tháng 6 này, CII sẽ đầu tư 35% vốn vào Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII). Giao dịch này đã làm thay đổi tỷ lệ sở hữu của Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn từ 6. Giá biệt thự khoảng 250,000 đô la Mỹ/căn trở lên, bao gồm gói nội thất. Ngoài ra, nằm ở vị trí hội tụ “thiên thời - địa lợi - nhân hòa” như: đối diện bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức, bên cạnh hồ bơi Lâm Viên, chợ Linh Trung, chợ Thủ Đức, ga Metro số 12, siêu thị Coop Mart, đại siêu thị Co.Công ty Cổ phần Kỹ nghệ Khoáng sản Quảng Nam (MIC): CTCP Công nghiệp hóa chất Đà Nẵng - cổ đông lớn - đăng ký bán 234. Công ty Cổ phần chứng khoán Bản Việt là tổ chức tư vấn niêm yết.

III. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

Công ty CP đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC) vừa công bố dự án Celadon City (P. Theo đó, EVN đang tập trung thực hiện các phương án thoái vốn tại Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Vina, Ngân hàng TMCP An Bình, Công ty CP Bảo hiểm Toàn Cầu, Công ty Tài chính Cổ phần Điện lực, Công ty CP Bất động sản Điện lực miền Trung và Công ty CP Bất động sản Sài Gòn-Vina… Tập đoàn và các đơn vị đã khẩn trương triển khai thực hiện kế hoạch 5 năm 2011-2015 và Phương án tái cơ cấu EVN giai đoạn 2012-2015 theo Quyết định số 1782/QĐ-TTg ngày 23/11/2012 của Thủ tướng Chính phủ. Năm 2012, SII đặt kế hoạch lợi nhuận 86,465 tỷ đồng, cổ tức bằng tiền 20%. Đại tá Nguyễn Văn Thành, Chính ủy Bộ chỉ huy Quân sự (BCHQS) tỉnh Phú Yên cho biết, cơ quan quân sự đã vận động được 30. Trong đó, dự án xử lý nước thải đô thị giai đoạn 1 tại TPHCM với tổng vốn đầu tư 3. Theo đó, 22/8 là ngày niêm yết có hiệu lực và đến ngày 12/9, số cổ phiếu trên sẽ chính thức được giao dịch.

Cùng ngày, tại xã Vĩnh Phú, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tường Phong cũng khởi công dự án Contentment Plaza với tổng vốn đầu tư 550 tỷ đồng. Sau vụ đó, nhiều tổ chức hành nghề công chứng đã yêu cầu các bên tham gia hợp đồng, giao dịch thực hiện việc điểm chỉ đồng thời với việc ký vào hợp đồng, giao dịch. Theo đó, CII sẽ tham gia đầu tư 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII). HCMTheo dự kiến ngày 12/09/2012, cổ phiếu Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn sẽ chính thức giao dịch trên SGDCK Tp. Đại diện NBB cho biết, với việc triển khai thực hiện kế hoạch năm 2010 và việc hợp tác đầu tư này, tính đến thời điểm 30/06, NBB đã cơ bản hoàn thành kế hoạch lợi nhuận cả năm 2010. Sau hơn 5 năm hoạt động đã gặt hái được những thành công nhất định trong lĩnh vực thí nghiệm vật liệu xây dựng, giám sát thi công, xây dựng cầu đường.

Nguồn: vinahouselink

Read More

CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

CII: Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp

I. Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

CafeLand - Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) vừa công bố quyết định về việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP Đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC). Đồng thời, đây là bước khởi đầu cho quan hệ hợp tác tốt đẹp giữa Công ty CP Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn và Công ty CP Cửa sổ nhựa châu Âu. Hơn nữa nhu cầu về nhà ở tại thị trường Việt Nam còn rất lớn. Đây là một trong những dự án quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng đa dạng của khách hàng.

Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) chính thức khai trương chi nhánh mới tại Cao Thắng (số 288-290, Cao Thắng nối dài, P. Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 12. VinaCorp - CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2010 đã kiểm toán với EPS đạt 703 đồng. Liên hệ: Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn ViNa Địa chỉ: 628 - 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP HCM. Về mặt nghỉ dưỡng, E- Condotel đem đến một ngôi nhà riêng sang trọng, tiện nghi cho những ai có nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn vào những dịp cuối tuần. Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu và lợi nhuận đạt lần lượt 228,6 tỷ đồng và 1,49 tỷ đồng.

II. Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

Với đội ngũ kỹ sư, công nhân giàu kinh nghiệm cùng trang thiết bị máy móc tự động hiện đại nhập khẩu và hệ thống kinh doanh được quản lý chuyên nghiệp cùng 4 nhà máy, 1 trung tâm kính, 3 chi nhánh, 28 showroom và các đại lý trải rộng khắp cả nước, Eurowindow có thể đáp ứng nhu cầu về các sản phẩm cửa đi, cửa sổ, vách ngăn bằng vật liệu uPVC, cửa nhôm, hệ vách nhôm kính lớn, hệ thống cửa gỗ thông phòng, cửa cuốn, cửa tự động, các loại kính như kính an toàn, kính cường lực, hộp kính khổ lớn công trình kiến trúc khác nhau từ biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp đến các tòa nhà văn phòng, các khách sạn, các trung tâm thương mại và các dự án bất động sản lớn trên toàn quốc. Thành phố Hồ Chí Minh là một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển vùng của Knight Frank. Ngày 20/12 vừa qua, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cho biết, tính đến ngày 11/12/2013, đã chuyển nhượng thành công 25,2 triệu CP ABBank cho GELEXIMCO với giá trị 252 tỉ đồng. Theo đó, tỷ lệ cổ phần chuyển nhượng dự kiến là 28% vốn điều lệ TTJSC. TTJSC là công ty liên doanh giữa Sacomreal và Gmuada Land - một công ty bất động sản của Malaysia, có vốn điều lệ 1. Phối cảnh tổng thể dự án Celadon City.

Công ty bất động sản Sài Gòn vừa ra mắt 2 căn hộ mẫu dự án căn hộ Moscow Tower (P. Giao dịch này đã làm thay đổi tỷ lệ sở hữu của Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn từ 6. JSC * Địa chỉ trụ sở chính: Lầu 3, tòa nhà 60 NDC, số 60 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam * Điện thoại: 08. Theo qui hoạch, đây là khu nhà ở kết hợp thương mại, được xây dựng để phục vụ cho nhu cầu về nhà ở cho người dân địa phương.pdf 20120829-SII-BCTC CTy Me Soat Xet Giua Nien Do Nam 2012. Công ty có 01 Công ty con là CTCP Kỹ thuật ENVIRO (SII nắm giữ 85% vốn điều lệ); 02 Công ty liên kết, gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cầu Đường Bình Triệu (SII nắm giữ 48,19% vốn điều lệ) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng Ninh Thuận (SII nắm giữ 26% vốn điều lệ)Chi tiết trong file đính kèm tại đây.

III. Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

Như một mặc định, cứ thị trường bất động sản Sài Gòn trầm lắng thì ở Hà Nội, một số phân khúc lại nhộn nhịp. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng là liên doanh giữa Sacomreal và Gamuda Land (Malaysia). Để khách hàng có thể cập nhật tiến độ thi công dự án thì hàng tuần chúng tôi có xe đưa đón khách hàng từ TP. Được biết, SII vừa được niêm yết 40 triệu cổ phiếu trên HOSE với tổng giá trị chứng khoán niêm yết là 400 tỷ đồng. Hiện giai đoạn 1 của Dự án là khu căn hộ Ruby đã hoàn tất và bắt đầu mở bán với mức giá ưu đãi, thấp nhất từ 19 triệu đồng/m2, khách hàng chỉ trả trước 30% tổng giá trị căn hộ và phần còn lại sẽ thanh toán vào thời điểm giao nhà (quý I/2013). Các căn biệt thự có 3 tầng (1 trệt, 1 lầu và 1 tầng áp mái) với 3 phòng ngủ đều có tầm nhìn hướng biển, phòng sauna, hồ bơi riêng và sân vườn rộng rãi.

Thành phố Hồ Chí Minh là một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển vùng của Knight Frank. Ảnh: Đình Dũng >>Nhà ở thương mại “so găng” với nhà ở xã hội Công ty Land Saigon cho biết sẽ đầu tư khoảng 243 tỉ đồng để biến khu đất rộng 4. HCM đã có quyết định số 124/2012/QĐ-SGDHCM về việc chấp thuận đăng ký niêm yết cổ phiếu cho Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (mã CK: SII) như sau: Tên tiếng Anh: Sai Gon Infrastruction Real Estate Investment Joint Stock Company Tên viết tắt: SII JSC Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần số 0303476454 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 27/08/2004, đăng ký thay đổi lần thứ 12 ngày 21/05/2012. Công ty Cổ phần 565 báo cáo đã trở thành cổ đông lớn CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) sau khi mua thêm 519,130 cp và nâng sở hữu lên 5. vn) - Đầu tư bất động sản Sài Gòn đăng ký mua gần 5,4 triệu cổ phiếu CII từ 23/2-23/4. Thông qua sự hợp tác, SII kỳ vọng kinh nghiệm quốc tế và khả năng quản lý của VEIL về lĩnh vực đầu tư hạ tầng sẽ giúp công ty quản lý và tìm kiếm thêm những dự án mới trong tương lai.

Nguồn: vinahouselink

Read More

“Thị trường bất động sản khó đổ vỡ như Mỹ”

Thị trường bất động sản: Khấp khởi với… linh hoạt tín dụng

I. Thị trường bất động sản: Tìm cơ hội trong khủng hoảng

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản đổi chiều khiến giới chủ đầu tư bất động sản thay đổi quan điểm về việc mua – bán, sáp nhập dự án bất động sản. Theo thống kê từ thị trường căn hộ tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, lượng căn hộ có diện tích nhỏ giá bình dân còn chiếm tỷ trọng rất thấp. Tuy nhiên, với hơn 2,000 phòng cho thuê tiếp tục tung ra thị trường nên giá cho thuê khó có thể tăng mạnh trong năm 2010. Năm 2011, yêu cầu đối với các sản phẩm bất động sản sẽ ngày càng cao hơn do đó các nhà đầu tư sẽ phải đưa ra các sản phẩm mới và tạo sự khác biệt.

Điều này cũng như miêu tả một cô gái đẹp. Theo trang tin ĐT của Chính phủ, ngày 6/5, Công ty dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới thuộc Tập đoàn CBRE cho biết: "Bất chấp những khó khăn do tình hình kinh tế thế giới gặp nhiều bất ổn, tín dụng toàn cầu thắt chặt và tình hình lạm phát trong nước, trong quý I/2008, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn tương đối ổn định". Tuy nhiên, thực tế thời điểm hiện nay lại cho thấy, lượng cung thì ngày càng tăng nhiều hơn với hàng loạt các dự án lớn, nhỏ không ngừng bung hàng ra thị trường, trong khi đó gần như nhà đầu tư, khách hàng lại đang đứng ngoài quan sát, giao dịch rất ít dẫn đến thị trường mất thanh khoản. Tính cạnh tranh của thị trường bất động sản còn thấp, nhất là đối với thi trường sơ cấp (giao đất, cho thuê đất). Mặc dù có những đóng góp đáng kể đối với nền kinh tế, nhưng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn bộc lộ nhiều vấn đề khiếm khuyết và chưa thực sự ổn định. Đó là nhận định của ông Phạm Thành Hưng – Phó Tổng giám đốc Công ty CP BĐS Thế Kỷ (CEN Group), mặc dù sắp tới Thông tư 161 của Bộ Tài chính về hướng dẫn thu thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng hợp đồng góp vốn BĐS có hiệu lực.

II. Làn sóng đầu tư mới trên thị trường bất động sản Việt Nam

Đối với thị trường vàng trong nước, trong ngắn vẫn có thể giữ được sự ổn định nhưng với trung hạn và dài hạn, không loại trừ khả năng thị trường sẽ có những thời điểm xuất hiện hiện tượng "vàng lên cơn sốt" nhất là khi giá vàng thế giới vượt ngưỡng 1. Không có nhiều nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi, người có tiền thì phần lớn là đã “ôm” đất mà chưa bán được. Với giá bán trung bình 14 triệu đồng/m2, diện tích từ 38-70m2, được cho là phù hợp với những gia đình có nhu cầu thực về nhà ở. Không lẻ lấy tiền người nghèo cứu nhà giàu, "Anh đã lên thiên đàng thì giờ xuống địa ngục" là quy luật tự nhiên”. Lạc vào “mê cung” này có người thoát ra được nhưng cũng có người đành ngậm đắng, nuốt cay khi giá thì giảm, đất không bán được. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS lại cho rằng, trong khó khăn cũng sẽ có những cơ hội bởi vì thứ nhất là nhiều DN phải bán sản phẩm của mình để thu hồi vốn và người dân sẽ có nhiều lựa chọn hơn với sản phẩm mà mình mong muốn.

Ông Nguyễn Quyết Thắng, Giám đốc sàn giao dịch Bất động sản Đại Hưng tại Hà Nội cho biết, thị trường bất động sản vẫn đang chìm trong khó khăn, không có dấu hiệu nào cho thấy thị trường có thể tốt lên, kể cả tới cuối năm 2012. Thứ ba là hệ thống tài chính bất động sản chưa hoàn thiện, thị trường bất động sản vẫn phụ thuộc lớn vào động thái của chính sách tiền tệ, tín dụng. Bài đăng trên Tạp chí Tài chính số 2 - 2013. Vì vậy kênh cung vốn quan trọng nhất cho thị trường BĐS dường như đã bị “khóa” chỉ còn chờ đợi sự tăng vốn của các NH, song vẫn rơi vào cảnh “bắc nước chờ gạo người”.Ngoài ra việc tổ chức vào tháng 12, sẽ là dịp tốt nhất để giới thiệu và chào bán những sản phẩm bất động sản vào mùa cao điểm, quý IV hàng năm. Nhưng sự chú ý nay lại chuyển sang thị trường bất động sản thương mại.

III. Sôi động thị trường bất động sản khu công nghiệp

Năm 2011, khi 244 đồ án nằm trong diện rà soát quy hoạch chung Hà Nội được thông qua, kể cả trong trường hợp nhiều dự án có thể bị xóa sổ thì Hà Nội vẫn sẽ là một “đại công trường” với thị trường bất động sản hết sức sôi động. Hàng loạt các nhà đầu tư nước ngoài khác tiếp tục mạnh dạn "rót vốn" vào thị trường bất động sản Việt Nam. Cho vay tiếp với doanh nghiệp có phương án khả thi, các cơ quan quản lý cần sửa đổi nghị định 153 để cho phép chuyển đổi dự án theo cơ chế thị trường. Còn các doanh nghiệp có vốn đầu tư trong nước vẫn chưa sử dụng REIT như một công cụ huy động vốn cho hoạt động tạo lập, kinh doanh và phát triển bất động sản nhà ở. Cụ thể, đối với nghiệp vụ tái cho vay, công ty sẽ chủ động hợp tác với tổ chức tín dụng để chỉ định dự án, đối tượng khách hàng cụ thể và xác định lãi suất cho vay, thời hạn, số tiền cụ thể cần giải ngân. Không được như Myanmar, lượng vốn FDI từ Nhật Bản, Trung Quốc, Thái Lan và Hàn Quốc đổ vào Lào trong thời gian này cũng đã tạo thành lực cầu lớn về căn hộ dịch vụ và biệt thự, nhà liền kề ở Vientiane.

Do vậy, việc bình ổn thị trường BĐS cần phải tiến hành gấp rút… Nhà phố bán chạyThông tin từ Công ty BĐS An Bình cho biết, trong khi các dự án cao ốc giá liên tục giảm mà vẫn không bán được thì thị trường nhà phố hiện nay số lượng giao dịch tăng. Người có đất bị thu hồi do vi phạm không được hoàn trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thanh toán giá trị đã đầu tư vào đất. Thị trường bất động sản Châu Á sẽ giảm nhiệt Cơn sốt bất động sản giảm sẽ không phải là lý do duy nhất lý giải việc giá nhà đất ở Châu Á giảm. Tuy nhiên, thị trường bất động sản (TT BĐS) đang đứng trước nhiều cơ hội tăng tính thanh khoản. Ảnh: BÌNH AN Phát biểu tại Hội nghị báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2011 và triển khai kế hoạch năm 2012 của Bộ Xây dựng tổ chức ngày 6. Chính điều đó đã khiến cho thị trường bất động sản khu vực Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại.

Nguồn: vinahouslink

Read More

DIG: Sự biến động của thị trường bất động sản ít ảnh hưởng đến kết quả hoạt động

Đề xuất cứu thị trường bất động sản: Không tưởng Đề xuất cứu thị trường bất động sản: Không tưởng

I. Thị trường bất động sản: Đang trên đà hồi phục?

Chính phủ vừa yêu cầu Bộ Xây dựng và cơ quan liên quan tăng cường nguồn cung cho thị trường bất động sản. Tuy vậy, trên thị trường bất động sản Hà Nội, động thái của giới đầu tư vẫn khá bình tĩnh thậm chí họ còn mạnh tay mua vào khiến cho thị trường sôi động từ hơn 1 tháng nay. Trên thực tế giá BĐS ở các TP lớn như Hà Nộ và TPHCM. Thực chất là cứu nền kinh tế chứ không phải chỉ là vấn đề cứu các nhà đầu tư dự án BĐS.

Nhìn vào bảng giao dịch tại trung tâm này, chúng tôi thấy rất rõ đất tại các khu Văn Phú đã giảm 20 – 25% so với một tháng trước đó. Bên cạnh sự tác động tích cực từ chính sách kích cầu của Chính phủ nhằm vực dậy nền kinh tế thị trường, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưu tiên chọn lựa. Nhưng điều quan trọng ở đây là việc bỏ ra một số tiền lớn từ thuế của người dân để giải quyết nợ xấu và giải cứu bất động sản là không cần thiết và kém hiệu quả. Điển hình là dự án của Công ty CP địa ốc Dầu (PVL) tại TPHCM công bố giảm giá bán căn hộ tại dự án Petro Vietnam Landmark từ 21,5 triệu đồng/m2 xuống còn 15,5 triệu đồng/m2; Công ty Sài Gòn Mekong giảm giá bán 500 căn hộ tại dự án An Tiến (TPHCM) từ 18 triệu đồng/m2 xuống còn 14,5 triệu đồng/m2. Việc Chính phủ thông qua Nghị quyết 11 về những giải pháp chủ yếu tập trung kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội, trong đó có biện pháp thắt chặt tín dụng đối với bất động sản tuy có ảnh hưởng đến việc kinh doanh bất động sản, tuy nhiên, theo ông Nam, nguồn tiền trong dân hiện nay còn dồi dào và nhiều người có xu hướng đầu tư vào nhà đất để tránh lạm phát nên thị trường sẽ vẫn sôi động. Vậy thị trường này có thể đi lên bằng niềm tin? Thị trường bất động sản Việt Nam hiện có nhiều khuyết tật.

II. Thị trường bất động sản châu Phi đang thu hút giới đầu tư nước ngoài

Nên hay không giao dịch bất động sản thông qua sàn? Kể từ đầu năm 2009, quy định các giao dịch bất động sản phải thực hiện qua sàn giao dịch của Luật Kinh doanh bất động sản để đảm bảo tính công khai, minh bạch và quyền lợi các bên. Bên cạnh đó, với áp lực lạm phát và giảm giá đồng nội tệ, sẽ khó có khả năng giảm lãi suất trong thời gian tới. Hướng của Nghị quyết cũng không tập trung chỉ cho các DN, đó là hướng nhằm bảo đảm tìm lối ra cho mọi khó khăn của nền kinh tế đất nước hiện nay. Đã vậy, giá căn hộ cao cấp lại bị thổi lên quá cao do giới đầu cơ mua đi bán lại làm phân khúc này càng ảm đạm. Trong khi đó, đối với những người lỡ ôm nhà đất lâm vào tình cảnh ngồi trên đống lửa buộc phải bán ra còn hơn là phải chịu thuế cao. Có thể nói, chính những khó khăn, những vấp ngã trong khủng hoảng kinh tế, tài chính của cá nhân, của doanh nghiệp và của cả Chính phủ trong năm 2008, 2009 đã giúp thị trường bất động sản Việt Nam trưởng thành hơn và tự tin hơn trong giai đoạn mới.

Thị trường bất động sản phát triển quá nóng dẫn đến tình trạng nhiều nhà đầu tư tăng cung tiền, vay vốn đổ vào địa ốc, thu được lợi nhuận khổng lồ. Vì vậy, khả năng thiếu vốn vẫn là một căn bệnh của thị trường bất động sản chưa được giảI quyết. Hiện nay, phân khúc thị trường nhà cho người có thu nhập trung bình khá đang rất tiềm năng, nhiều doanh nghiệp từ TP. Các sàn lạc quan Tại Hà Nội, lẻ tẻ các sàn giao dịch đã có mua bán các suất chung cư dự án, đất thổ cư hay nhà liền kề.Đây là dự án xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng, các khách sạn 5 sao (9. Giá nhà đất trong tháng tăng 0.

III. Thị trường bất động sản ở Việt Nam năm 2013 và triển vọng năm 2014

Người tiêu dùng hiện nay đang đứng ở vị trí trung tâm của thị trường bất động sản với lợi thế lớn hơn lúc nào hết. Khó khăn của thị trường bất động sản đã tác động xấu đến ngành sản xuất khác như xi măng, sắt, thép, vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội thất… và làm gia tăng tình trạng thiếu việc làm, thất nghiệp. Thời gian qua, sự phát triển của thị trường BĐS vẫn còn mang tính tự phát, thiếu ổn định. Tăng cường xử lý vấn đề nợ xấu thông qua vai trò của VAMC. Đối với các ngân hàng lớn, thanh khoản mạnh cộng với việc khó cho vay khiến các ngân hàng này có thể sẽ sẵn sàng cho bất động sản vay hơn. Tốc độ giảm thấpThị trường Bất động sản (bất động sản) bắt đầu giảm giá từ quý I/2008 do hàng loạt các yếu tố như lạm phát và chính sách kiềm chế lạm phát của Chính phủ tác động lên thị trường tín dụng, trong đó bao gồm cho vay bất động sản.

Tuy nhiên, những khó khăn trên lại chính là cơ hội đối với thị trường bất động sản. Luật sư Trần Duy Cảnh - Giám đốc điều hành Công ty Luật Việt - gỡ rối vấn đề này: “Doanh nghiệp phát hành trái phiếu gắn quyền mua bất động sản là không phạm luật”. Trên thế giới, các nước đã dùng thuế để quản lý quy hoạch, thuế để quản lý dân cư, thuế để quản lý phát triển đô thị, để quản lý thị trường bất động sản, để chặn đầu cơ. GiảI pháp vốn cho thị trường bất động sảnTS. Thứ năm là chi phí tiền sử dụng đất. Tính đến 31-7-2010, tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực này đạt 210.

Nguồn: vinahouslink

Read More