Hạ lãi suất có thể cứu bất động sản?

Bất động sản chợ chiều rộ phong trào “cắt lỗ”

I. Câu khách, bất động sản ra vỉa hè tiếp thị

Nhưng đây lại được xem là cơ hội cho nhiều quỹ đầu tư chuyên về bất động sản. Đặc biệt, Sàn BĐS & VLXD INFO đã hợp tác với kênh truyền hình chuyên biệt về lĩnh vực tài chính kinh tế - InfoTV sản xuất chương trình truyền hình mang tên Sàn bất động sản INFO, phát sóng chương trình đầu tiên vào ngày 30/7. Lựa chọn phương án tài chính phù hợp Một trong những yếu tố quan trọng đối với thị trường bất động sản là chúng ta cũng cần phải quan tâm đến phương thức thanh toán. Ông Nguyễn Tâm Tiến, Tổng giám đốc Viễn Đông Land đã có trao đổi xung quanh dự án này.

T (theo AFP, Bloomberg). Chính nhờ những nỗ lực vượt bậc, cũng như sự đoàn kết của nhân viên đã giúp Khải Hoàn Land gặt hái được những thành quả đáng tự hào như bây giờ. Đây là nguyên nhân chính khiến cho các dự án chậm triển khai, ứ đọng vốn mà doanh nghiệp sử dụng vốn vay lại phải trả lãi theo thời gian. Ngày 10/8/2009, Liên hiệp HTX DV NN TH Đồng Nai (Dona Coop) đã khai trương sàn giao dịch bất động sản Donaland tại tòa nhà Dona Coop, quốc lộ 51, Khu Phước Hải, Long Thành, Đồng Nai. Tuy nhiên, điều lo ngại trên đã không thành bởi giá nhà, đất mấy hôm nay có dấu hiệu chững lại không tăng từng ngày như trước. Ông có thể chia sẻ thêm về những dự định của Khải Hoàn Land về vấn đề nhân sự trong thời gian tới? Sắp tới, chúng tôi sẽ tổ chức một cuộc thi nghiệp vụ kĩ năng bán hàng cuối năm cho nhân viên môi giới BĐS của công ty.

II. Bất động sản 24h: Mặc giải cứu, băng vẫn chưa tan

Dự thảo nêu rõ, Chính phủ quy định cụ thể về vốn pháp định cho phù hợp điều kiện phát triển kinh tế-xã hội từng thời kỳ. Hàng loạt doanh nghiệp kinh doanh nhà đất trên cả nước ráo riết lập sàn giao dịch theo Luật kinh doanh BĐS và ra sức tiếp thị nhằm tìm nguồn hàng cho thời gian tới. Điều đó có nghĩa là phần lớn những người mua nhà ở Việt Nam không phải là người có nhu cầu thực. Dữ liệu chính xác về giao dịch bất động sản, phần nhiều trong số đó là giao dịch "ngầm" với mức giá cụ thể ra sao lại không được tiết lộ. Chính vì vậy, việc trở thành đối tác với các địa phương, các doanh nghiệp lớn là công việc vô cùng quan trọng”, ông Hideo Okubo giải thích với phóng viên Báo Đầu tư khi được hỏi về các biên bản hợp tác đã ký với các địa phương của Việt Nam. Mới đây trên tờ Bangkok Post của Thái Lan có đăng bài viết của tác giả Matthew Koziora nhận định về những cơ hội và thách thức đối với các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài tại Việt Nam; Xin giới thiệu tới độc giả bản lược dịch của bài viết này.

Ông cho rằng giá bất động sản thương mại tại Đặc khu hành chính này có thể tiếp tục tăng trong sáu tháng tới, khi tỷ lệ văn phòng còn trống hiện nay ở mức rất thấp. Một vài chuyên gia còn dự báo thị trường bất động sản có thể diễn ra kịch bản “cầm chừng và suy yếu dần. Theo báo cáo của các sàn giao dịch tại khu vực Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm 2011 có khoảng 2. Liệu việc ngân hàng nới lỏng tín dụng cho các khoản vay đầu tư bất động sản có phải là cơ hội giúp các doanh nghiệp BĐS có thể thu hút vốn trong thời điểm khan hiếm như hiện nay ? Liệu các ngân hàng có “mở hầu bao” thực không hay chỉ công bố để “làm thương hiệu”, nhất là trong bối cảnh các ngân hàng đang cạnh tranh khá gay gắt để chứng minh uy tín với khách hàng sau đợt thanh lọc bằng hạn mức tăng trưởng tín dụng vừa qua? Và liệu có phải cứ “bơm” tiền vào là cứu được thị trường? Từ nay tới tháng 6/2012, phân khúc bất động sản nào sẽ ấm lên? Chung cư hay đất nền?.Vậy giá HDC theo phương pháp P/E là 77,778 đồng. Bởi thị trường này không chỉ cho vay mua nhà đất, mà còn có các gói sản phẩm như cho vay thuê, mua văn phòng; cho vay xây dựng, sửa chữa nhà… Do vậy, không chỉ các NH TMCP mà còn có nhiều NH 100% vốn nước ngoài, NH liên doanh cũng mở rộng hoạt động này.

III. Thuế thu nhập cá nhân với đầu tư bất động sản

Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt tại Tp. Như vậy, kỳ vọng để cổ phiếu bất động sản tiếp tục tăng giá là rất lớn. Ở góc độ hiệp hội ngành nghề, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Cơ quan hoạch định kinh tế hàng đầu của Trung Quốc cho biết giá nhà mới trong tháng 6 đã tăng 1,1% từ tháng 5 vừa qua. Tuy nhiên điều quan trọng vẫn là người môi giới phải biết tự học, tự rèn luyện tìm hiểu kiến thức về thị trường cũng như thường xuyên trau dồi các kỹ năng bán hàng hiệu quả. Các loại đất chưa có sổ đỏ cũng được rao bán nhiều với giá 500.

Không đủ khả năng chịu đựng, nhiều lúc chị đã muốn chuyển chỗ ở nhưng lo ngại chưa chắc tìm được nơi tốt hơn giữa cơn bão giá. Những dự án được STDA phân phối đều được khách hàng tích cực đón nhận. VnTPO-2009 chỉ tập trung vào giới thiệu các dự án tiềm năng đến các nhà đầu tư bất động sản, trong đó sẽ tập trung nhiều vào lãnh vực bất động sản du lịch. Có thể tháo gỡ “vướng mắc” này như thế nào, thưa ông ?Theo tôi, cần sớm thành lập Quỹ tiết kiệm nhà ở để hỗ trợ cho người lao động có điều kiện mua nhà và mô hình Quỹ đầu tư tín thác bất động sản để tạo thêm nguồn cung vốn cho thị trường bất động sản. Để chấn chỉnh thị trường bất động sản, không để thị trường bất động sản trở thành nhân tố tác động gây ra lạm phát cao và nền kinh tế “bong bóng”, kiểm soát hiệu quả dòng vốn đầu tư vào thị trường bất động sản để chống đầu cơ, nhưng cũng tránh gây sốc, làm đóng đóng băng thị trường bất động sản, gây tác động xấu lan truyền đến hệ thống các tổ chức tín dụng và đời sống xã hội như Kết luận của Bộ Chính trị về tình hình kinh tế - xã hội năm 2011, Theo Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân, Bộ Xây dựng đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ một số giải pháp sau: Thứ nhất: Kiểm soát hiệu quả dòng vốn đầu tư vào thị trường bất động sản để chống đầu cơ, nhưng cũng tránh gây sốc, làm đóng băng thị trường bất động sản, với các biện pháp: Cần sớm ban hành hệ thống tiêu chí cho vay bất động sản đối với các tổ chức tín dụng. Theo tôi, giá đất hiện nay đang tạm thời trở về giá trị thật.