TRICON TOWERS ra mắt thị trường bất động sản Hà Nội

Bất động sản Hà Nội năm 2010: Nguồn cung sẽ tăng

I. Cuối năm, bất động sản Hà Nội sẽ có sóng

Theo đánh giá của một số công ty cung cấp dịch vụ bất động sản uy tín hàng đầu thế giới tại Việt Nam, sau một thời gian khá dài trầm lắng và giảm giá ở một vài phân khúc, thị trường bất động sản Hà Nội đang có những dấu hiệu tích cực khi các giao dịch bắt đầu trở lại. Ông Nguyễn Văn Minh, Giám đốc Trung tâm giao dịch bất động sản Hà Nội cho biết: Ngoài việc cung cấp thông tin tới khách hàng, Trung tâm còn tổng hợp dữ liệu, nghiên cứu giúp UBND thành phố theo dõi, quản lý các dự án, đánh giá cung cầu và dự báo tình hình phát triển thị trường bất động sản, góp phần lành mạnh hóa thị trường này. Vào cuối năm 2010, sau khi nhận được đơn tố cáo của bà Thảo, Công an phường Ngọc Khánh đã mời bà Thảo cùng ông Cường lên trụ sở làm việc. Công suất thuê bình quân tăng nhẹ 1% so với quý trước.

Thu hồi đất đô thị như vậy theo phân tích của TS Liêm vừa tốn kém mà không phát huy hết hiệu quả khai thác đất đô thị. Phân khúc căn hộ bình dân được Savills đánh giá khả quan hơn trong năm 2013 Giá đất nền tiếp tục giảm sâu Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Trưởng phòng nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết, giao dịch của phân khúc đất nền biệt thự, liền kề trong quý IV/2012 vẫn duy trì mức thanh khoản thấp. Tuy nhiên, theo chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, nhiều khả năng, giá bất động sản sẽ dần tiệm cận giá trị thực, tiến về mức mà người mua có thể chấp nhận được. Giá thuê giảm nhẹ cũng đã có ảnh hưởng tích cực lên nguồn cầu với số căn cho thuê được trong Q1/2013 tăng nhẹ 2% theo quý và 13% theo năm, đạt khoảng 2. Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010, tập trung vào giải quyết được khá nhiều vấn đề có liên quan tới cơ chế giải quyết vốn cho thị trường bất động sản, và nâng cao tính minh bạch cho thị trường. HCM vẫn tồn kho tới hơn 100.

II. Bất động sản Hà Nội vào mùa

Kẽ hở “năng lực tài chính” Liên quan đến nhà thầu nước ngoài thực hiện dự án, TP Hà Nội kiến nghị, để ngăn chặn tình trạng nhà đầu tư sử dụng nhà thầu ngoại, Bộ Xây dựng cần bổ sung quy định chỉ được phép giao thầu cho nhà đầu tư nước ngoài theo một tỷ lệ nhất định không lớn hơn 50% trên tổng giá trị dự án, còn lại phải sử dụng nhà thầu trong nước. L, Phó giám đốc Công ty đầu tư bất động sản C&T ở phố Hoàng Ngân, cho biết, giá nhà liền kề không hề giảm, chỉ chững lại và không có giao dịch. Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam nhận xét rằng, khu vực phía Đông Hà Nội đang mở ra nhiều cơ hội và nhiều dự án đang phát triển rất tốt. Số liệu hiện tại: Cung không đủ cầu Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về nhà ở xã hội tại Hà Nội, hiện có 8 dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp đã hoàn thành với 4. Lại khổ người nào vào sau,” anh Nhân nói. Dự kiến sẽ có nhiều khách thuê hạng sang và cao cấp mở cửa kinh doanh tại đây" - ông Marc Townsend nhận định.

Hà Nội - thị trường đặc thùNgoài những yếu tố nêu trên, thị trường bất động sản Hà Nội với tư cách là trung tâm chính trị - kinh tế lớn của cả nước, còn mang những đặc thù riêng như sự nhạy cảm trước các chính sách của Đảng, Nhà nước, giá trị quyền sử dụng đất nằm trong bất động sản rất lớn. Tâm lý chờ đợi dù khả năng tài chính vẫn còn "Lướt sóng"Hầu như không cóHầu như không cóKhông có kỳ vọng tăng trong ngắn hạn, thậm chí nguồn tiền này còn mong muốn rút ra khỏi thị trườngDự báo diễn biến giá cả BĐS Hà Nội trên các phân khúcDựa vào bảng phân tích trên, chúng ta có thể thấy động lực chính cho thị trường bất động sản Hà Nội trong tương lai gần. Đất ở khu vực ngoại thành đang rớt giá thê thảm. Phạm vi áp dụng cho đa ngành nghề trong đó có bất động sản với mục đích là hỗ trợ thị trường, vực dậy cả nền kinh tế giải phóng hàng tồn kho và phát triển đầu tư.Doanh số bán hàng khả quan được ghi nhận tại các dự án như Royal City, Times City cho thấy nhu cầu cũng như khả năng chi trả cho các sản phẩm cao cấp vẫn có, đặc biệt khi chất lượng cuộc sống ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, mức giảm tiếp theo không nhiều và thị trường sẽ tiến tới điểm cân bằng cung - cầu.

III. Bất động sản Hà Nội cuối năm sẽ 'nóng'

Chào mừng ngày 8/3, Câu lạc bộ Văn hóa - Ứng xử (Cung Văn hóa Lao động Hữu Nghị Hà Nội) phối hợp với CLB Văn hóa Doanh Nhân, CLB Bất động sản Hà Nội, CLB Kết nối Kinh doanh đã tổ chức chương trình "Ngày hội kết nối cộng đồng". CafeLand - Sàn giao dịch bất động sản Hà Nội Xanh hiện đang chào bán khoảng 100 căn hộ tại dự án Golden Palace với giá từ 20,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Trong thực tế, thời gian qua, không ít nhà đầu cơ đã dùng thủ thuật để cố đẩy giá nhà đất tại một số dự án lên cao. sẽ tác động mạnh tới giá đất khu phía Đông và nội thành Hà Nội. Điều tương tự cũng diễn ra với nỗ lực kích cầu thị trường mới đây của Ngân hàng Nhà nước. Nhóm giải pháp thứ hai, Thủ tướng cho biết, Chính phủ, ngân hàng có đề án tổng thể giải quyết nợ xấu, trong đó 70% là nợ BĐS.

Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của đại bộ phận người dân, sắp tới đây, Vinaconex Xuân Mai sẽ tung ra thị trường bất động sản Hà Nội loại căn hộ chỉ trên dưới 150 triệu đồng. Thế nhưng năm nay, "tự dưng thưa thớt hẳn, mỗi ngày có vài ba khách cũng chỉ là đến tìm hiểu, nghe ngóng thông tin về đất đai tại các khu vực lân cận nội thành". Hàng đổi hàng hiện đang là đề tài mà Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội chịu trách nhiệm nghiên cứu để tác động tới doanh nghiệp như một hướng để giải thoát. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, không ai có thể phủ nhận tầm ảnh hưởng của đồ án quy hoạch Thủ đô đối với thị trường bất động sản Hà Nội. Các nhà đầu tư (hoặc đầu cơ) cũng đang chờ đợi để thoát ra ngoạn mục. Đó là thông điệp được cả lãnh đạo các công ty tư vấn bất động sản và giới chuyên gia chia sẻ trong giai đoạn khó khăn này.